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308 Miracle Mile, Coral Gables Submarket 308 Miracle Mile 2 242 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33134
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation diurne en raison de la concentration d'immeubles de bureaux à distance de marche
- Plus de 380 000 professionnels se rendent quotidiennement au City Beautiful
- Surrounded by top-tier dining destinations: Hillstone, Motek, Buccan, Fuku, Pura Vida, La Pata Gorda, Maman
- Une destination privilégiée pour les professionnels offrant des restaurants tels que Hillstone, Seasons52, Doc B's et Morton's à quelques pas
- Beaucoup de places de stationnement compté, de voiturier et de garage
- Ample parking available. Street parking, valet, public garage directly behind building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 308 | 2 242 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 308
Perfect location on high visibility Miracle Mile. Space has new laminate flooring, 1 ADA bathroom, 1 private managers office and ample electric for a retail store. One parking space available at the rear of the building leased at a market rate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bonne façade, près du coin de Salzedo et Miracle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 308 MIRACLE MILE, CORAL GABLES SUBMARKET
- Hillstone Restaurant
- Starbucks
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 242 pi² | Superficie commerciale brute | 2 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 242 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 385 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur le bloc de 300 du célèbre Miracle Mile à Coral Gables, en Floride, cet espace commercial de 2 242 pieds carrés offre une grande visibilité avec 25 pieds de façade. Miracle Mile est la principale rue commerçante et gastronomique du quartier central des affaires de Coral Gables. La propriété a une forte circulation piétonne en raison de la forte concentration d'immeubles de bureaux et de consulats à distance de marche. Beaucoup de garages et de places de stationnement en surface appartenant à la Ville ainsi qu'un service de voitor centralisé.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
308 Miracle Mile, Coral Gables Submarket | 308 Miracle Mile
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