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308 N 48th St 1 428 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lincoln, NE 68504
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Clé en main pour le loueur de salon/esthétique
- Au cœur du corridor commercial de Lincoln
- Très visible jusqu'à la 48e rue avec monument et signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 428 pi² | Négociable | 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 53 122 $ CAD/an 4 427 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Opportunity to lease newly built out salon space, just off 48th & R Streets. Space could be used for variety of uses but would be turnkey for a salon/beauty/esthetician tenant. Building is highly visible with ample parking and signage on east and west sides of the building. 6 rooms plus office, storage and reception area. Located on fully lit, hard corner intersection, just north of O Street on 48th.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clé en main pour le loueur de salon/esthétique
- Très visible jusqu'à la 48e rue avec une signalisation monument/st
- Au cœur du corridor commercial de Lincoln
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 308 N 48TH ST, LINCOLN, NE 68504
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- European Wax Center
- Salon / Barbier / Spa
- 1 293
- National
- Eurowax
- Détaillant
- 1
- -
- Eyes On Lincoln
- Services publics
- 1
- -
- Spectrum
- Autres services
- 1 317
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| European Wax Center | Salon / Barbier / Spa | 1 293 | National |
| Eurowax | Détaillant | 1 | - |
| Eyes On Lincoln | Services publics | 1 | - |
| Spectrum | Autres services | 1 317 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 428 pi² | Superficie commerciale brute | 7 021 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 021 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 7,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de louer des espaces de salon nouvellement construits, juste à côté des rues 48th & R. L'espace pourrait être utilisé pour diverses utilisations, mais serait clé en main pour un locataire de salon/beauté/esthéticienne. Le bâtiment est très visible avec un grand stationnement et une signalisation sur les côtés est et ouest de l'immeuble. 6 chambres plus bureau, espace d'entreposage et réception. Situé à une intersection entièrement éclairée et à angle dur, juste au nord de la rue O, sur la 48e.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
308 N 48th St
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