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308 N Federal Hwy 6 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hallandale Beach, FL 33009 À vendre 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- National medical cannabis tenant on long-term NNN lease
- Positioned between Aventura and Hollywood, serving one of South Florida's densest retail trade areas
- US-1 / Federal Highway — heavy daily traffic and great visibility on Hallandale's primary commercial corridor
- 13,781 SF lot on Federal Highway — one of Hallandale Beach's highest-traffic commercial corridors
- Built-in rent growth through option period escalations
Résumé de l'annonce
The second floor offers 1,800 SF leased at $3,000/month gross on a one-year lease.
The property sits on a 13,781 SF lot along one of Hallandale Beach's primary commercial corridors, with strong retail visibility and traffic on Federal Highway serving the Aventura, Hallandale, and Hollywood markets.
Ground floor tenant holds two 5-year renewal options with built-in 10% rent escalations, providing long-term income security and a clear path to continued appreciation.
A straightforward acquisition with immediate cash flow, a creditworthy national tenant on the ground floor, and a stabilized second floor generating gross rental income.
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 5 000 pi²
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- Loyer hypernet
- Mai 2029
RISE exploite des dispensaires depuis 2015. Depuis, ils se sont étendus dans 14 États et d'autres sont en voie de développement. Ils ont lancé les choses à l'époque avec leur premier dispensaire médical, alors appelé « The Clinic » à Mundelein, IL. Depuis, ils ont changé leur nom pour devenir RISE Dispensaries et desservent actuellement plus de 75 collectivités à travers le pays. Comme premier engagement envers ces communautés, RISE a toujours et continuera de faire don des recettes de la première journée à un partenaire caritatif local. Les membres de leur équipe vivent dans leur communauté et appuient leur communauté par des événements et des activités locaux tout au long de l'année. Ils se tiennent aux côtés de leurs communautés en ouvrant de nouvelles portes et de nouvelles voies à la consommation pour tous et en se ralliant pour soutenir leurs patients/clients afin d'accroître leurs droits et d'éliminer les stigmates.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 5 000 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2029 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-22-13-0010 | Évaluation des bâtiments | 2 496 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 345 920 $ CAD | Évaluation totale | 2 842 856 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Chaberman Advisory
308 N Federal Hwy
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