308 NY-28 Lot • Terrain commercial • 101,2 Acres • 2 340 526 $ CAD • Kingston, NY 12401

Rare occasion d'acquérir et d'aménager plus de 100 acres de terres de choix le long de la route 28, près de Kingston. La route 28 est la principale artère qui relie New York à Woodstock et à la région de CatSkills, avec 17 000 voitures qui passent par jour. La propriété comprend environ 1 000 pieds linéaires de façade le long de la route 28 et se trouve à seulement 1,5 milles à l'ouest de la sortie 19 de la voie I-87. Le zonage de la parcelle est très favorable au développement et comprend à la fois une composante commerciale et résidentielle. Le premier terrain de 500 pieds de profondeur le long de la route 28 est zoné HC (route commerciale). Le zonage HC permet un large éventail d'utilisations commerciales, y compris le libre-entreposage, l'entrepôt, le terrain de camping pour campings de campings, l'hôtel/motel, le restaurant, l'entreprise de services, la cour des entrepreneurs, l'industrie légère, les bureaux, les installations récréatives et le commerce de gros. La partie commerciale du lot est plate, défrichée et accessible, avec environ 8 acres de terrain constructibles, ce qui permet un développement commercial important. Le reste du lot est zoné R-60, ce qui permet le développement résidentiel sur des lots d'environ 1,5 acre. En plus de l'utilisation résidentielle unifamiliale, le zonage R-60 permet des appartements multifamiliaux, des terrains de camping et des parcs de maisons préfabriquées. La partie médiane du terrain comprend un magnifique ruisseau ouvert toute l'année et s'élève jusqu'aux contreforts à l'arrière, adossés à la forêt sauvage de Bluestone. Cette réserve forestière de 3 000 acres de l'État de New York assure une protection permanente des vues et des terres naturelles adjacentes à la propriété. La partie arrière boisée et vallonnée du terrain conviendrait parfaitement aux maisons ou aux appartements haut de gamme et pourrait également servir de campings pour tentes et autocars, si l'avant de la propriété était aménagée en camping pour campings de campings. La propriété est actuellement améliorée avec deux coupes de trottoir, une grande grange de 5 000 pieds carrés louée pour 1 200 $/mois et une maison de deux chambres. La maison a été récemment rénovée, avec un nouveau service électrique de 200 ampères, une nouvelle plomberie PEX, un nouveau chauffe-eau à pompe à chaleur à haute efficacité, une nouvelle pompe à chaleur centrale CVCA et toutes les nouvelles fenêtres thermiques. La maison pourrait être louée pour au moins 2 000 $/mois et plus pour les services publics, mais elle est maintenue vacante au cas où un acheteur aimerait utiliser la maison pour lui-même ou pour son gestionnaire immobilier. Donnez votre vision à ce vaste site de développement de la vallée de l'Hudson, beau, pratique et très visible !