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308 River St 2 008–5 008 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Manistee, MI 49660
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown location with Riverwalk access.
- Historic character with exposed brick and modern flexibility.
- Surrounded by retail, dining, and waterfront attractions.
- Scenic views of the Manistee River from upper-level deck.
- Convenient overhead door for logistics and deliveries.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 000 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 24 620 $ CAD/an 2 052 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 2 008 pi² | Négociable | 17,78 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 35 705 $ CAD/an 2 975 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Lease opportunity in the vibrant downtown area of Manistee. This prime location offers a picturesque setting alongside the Manistee River and the popular River Walk boardwalk. The available space features a spacious lower level spanning 3,000 square feet, offering ample room for various business activities. With a generous ceiling height of 10 feet, the space provides an open atmosphere and natural light, allowing for creative interior design and flexible utilization of the area. Accessibility is made easy with an 8-foot overhead door, allowing for convenient loading and unloading of goods and supplies. This feature is particularly advantageous for businesses requiring logistical operations or regular deliveries. Use this space in conjunction with the upper level suite, also available for lease, for maximum potential. Ask about boat slip availability. Whether you are considering a retail space, office, or a unique commercial venture, this property offers countless possibilities for your business to thrive in the heart of downtown Manistee.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Downtown Manistee.
- Large deck overlooking Manistee River & Riverwalk.
- Exposed brick walls.
1er étage
For lease in the downtown Manistee retail district, there is an attractive commercial suite offering just over 2,000 square feet of versatile space suitable for either retail or professional office use. One of the standout features of this suite is its large deck, offering breathtaking views of the picturesque Manistee River and the River Walk boardwalk. Use this space in conjunction with the lower level suite, also available for lease, for maximum potential. Additionally, the suite provides the option to lease boat slips and lower-level storage space, which could be advantageous for businesses catering to water-related activities or requiring additional storage capacity. The space will be delivered in 'Whitebox' condition, offering a blank canvas for tenants to customize and design their desired interior layout and finishes. The exposed brick exterior walls lend a unique and charming character to the space, creating an appealing aesthetic for businesses seeking a distinctive ambiance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Downtown Manistee.
- Large deck overlooking Manistee River & Riverwalk.
- Exposed brick walls.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Absolute Safety Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Big Dady's Charters
- Services
- 1
- -
- Hokanson Camera & Office Equip
- Services
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Absolute Safety Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Big Dady's Charters | Services | 1 | - |
| Hokanson Camera & Office Equip | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 008 pi² | Superficie commerciale brute | 7 466 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 466 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of downtown Manistee, 308 River Street offers two distinctive spaces for lease along the scenic Riverwalk. The lower level is ideal for retail concepts, featuring an overhead door for easy loading and a flexible layout that encourages creative design. The upper-level suite provides a unique office or boutique retail setting with exposed brick walls and a private deck overlooking the Manistee River, creating an inspiring environment for businesses seeking character and visibility. This property sits within Manistee’s vibrant retail district, steps from the Riverwalk boardwalk and surrounded by local shops, dining, and waterfront attractions. The area benefits from steady pedestrian traffic and proximity to U.S. Highway 31, ensuring convenient regional access. Manistee County Blacker Airport is just minutes away, supporting business travel and logistics. The picturesque setting and historic charm make this location a magnet for visitors and residents alike. Within a 5-mile radius, the population exceeds 10,800 with an average household income of approximately $48,000. The surrounding community reflects strong homeownership and a stable economic base, offering a solid customer foundation for retail and professional services. Average home values range from $146,000 to $171,000 within a 15-mile radius, underscoring the area’s appeal and growth potential.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
308 River St
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