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308 Rogers St 35 994 pi² Industriel Immeuble Barnesville, GA 30204 1 377 600 $ CAD (38,27 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased NNN Cash Flow: Fully occupied under a brand-new 62-month lease structure requiring minimal landlord oversight.
Résumé de l'annonce
306-308 Rogers Street offers an outstanding turnkey opportunity to acquire a fully leased, single-tenant industrial property situated within the Barnesville Industrial Park. The estate includes a 35,910 SF manufacturing and distribution facility positioned on 1.51 acres, complemented by a newly constructed 5,000 square foot high-bay expansion, brand new overhead doors, and robust power infrastructure. This asset provides entirely passive, long-term cash flow under an absolute NNN lease agreement with a national tenant, supported by a signed continuing Guaranty of Payment and Performance from the company principal. This property offers 3.0% yearly rent increases, minimal landlord duties, and a beneficial municipal cost structure, making it a perfect turnkey investment for 1031 exchange buyers and net-lease investors.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Prix | 1 377 600 $ CAD | Taille du lot | 1,51 AC |
| Prix par pi² | 38,27 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 35 994 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10% | Année de construction | 1964 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Manufacturing, Distribution and Storage | ||
| Prix | 1 377 600 $ CAD |
| Prix par pi² | 38,27 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,51 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 994 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Manufacturing, Distribution and Storage |
Commodités
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B22-236-004 | Évaluation des bâtiments | 209 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 604 $ CAD | Évaluation totale | 250 701 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B22-236-004
Évaluation du terrain
41 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 098 $ CAD
Évaluation totale
250 701 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
308 Rogers St
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