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308 S Almansor 308 S Almansor St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 185 903 $ CAD (546 476 $ CAD/Unité) 4,78% Taux de capitalisation Alhambra, CA 91801
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Faits saillants de l'investissement
- Zone de location hautement souhaitable
- Un logement vacant est disponible pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif.
- Unités nouvellement mises à jour avec une nouvelle cuisine, une salle de bain, des planchers et des fenêtres dans 3 unités
Résumé de l'annonce
L'acheteur doit coopérer avec la Bourse 1031 du vendeur. Propriété à vendre telle qu'elle est. NE CONDUISEZ QUE - NE PAS ENTRER DANS LA PROPRIÉTÉ, NE PAS COMMUNIQUER AVEC LES OCCUPANTS - LES LOCATAIRES NE SONT PAS AU COURANT DE LA VENTE. L'INSPECTION SERAIT PROGRAMMÉE APRÈS L'ACCEPTATION DE L'OFFRE.
NE VOUS CONTENTE QUE DE VOUS DÉPLACER. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Communiquez avec les agents d'inscription pour plus d'informations. Veuillez communiquer avec Robert Choi 562-330-2000
NE VOUS CONTENTE QUE DE VOUS DÉPLACER. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Communiquez avec les agents d'inscription pour plus d'informations. Veuillez communiquer avec Robert Choi 562-330-2000
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 185 903 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 546 476 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,78% | Taille du bâtiment | 2 430 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1923/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R2 - Résidentiel multifamilial limité | ||
| Prix | 2 185 903 $ CAD |
| Prix par unité | 546 476 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 430 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel multifamilial limité |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 577 $ CAD | 929 |
| 1+1 | 2 | 5 778 $ CAD | 576 - 1 152 |
| Studios | 1 | 2 270 $ CAD | 349 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5345-020-003 | Évaluation totale | 1 187 373 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 868 810 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 318 563 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5345-020-003
Évaluation du terrain
868 810 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
318 563 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 187 373 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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