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308 S State St 195–1 033 pi² d'espace disponible • Bureau • Ann Arbor, MI 48104
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FAITS SAILLANTS
- Commerce de détail au 1er étage, commercial aux 2e et 3e étages
- Bel édifice en briques rempli de charme et de caractère
- Emplacement imbattable au centre-ville d'Ann Arbor juste en face du campus central de l'Université du Michigan
- Entouré de restaurants et de magasins populaires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 32 | 838 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 39 | 195 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 6 751 $ CAD/an 562,62 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage, ste 32
308 S. State's stunning office spaces are located on one of Ann Arbor's most well-trafficked streets by both pedestrians and drivers. It sits directly across from the University of Michigan's central campus and is surrounded by several bustling restaurants and retail stores. The unique architecture at this building adds disnguishing characteriscs that creates memorable experiences for customers and employees.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Magnifique bâtiment en briques
- Entouré de restaurants et de magasins de détail populaires
3e étage, ste 39
308 S. State's stunning office spaces are located on one of Ann Arbor's most well-trafficked streets by both pedestrians and drivers. It sits directly across from the University of Michigan's central campus and is surrounded by several bustling restaurants and retail stores. The unique architecture at this building adds disnguishing characteriscs that creates memorable experiences for customers and employees.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Entouré de restaurants et de magasins de détail populaires
- Magnifique bâtiment en briques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Backyard Brains
- John Bennett
- SEE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² | Superficie commerciale brute | 10 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 600 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les superbes bureaux du 308 S. State sont situés dans l'une des rues les plus fréquentées d'Ann Arbor par les piétons et les conducteurs. Il se trouve juste en face du campus central de l'Université du Michigan et est entouré de plusieurs restaurants et magasins de détail animés. L'architecture unique de cet immeuble ajoute des caractéristiques distinctives qui créent des expériences mémorables pour les clients et les employés.
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