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Tollgate Centre 308 S Tollgate Rd 2 800–24 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bel Air, MD 21014
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Faits saillants
- Directement en face de Tollgate Marketplace, un centre électrique très fréquenté situé à l'intersection des Rt. 24 et Rt. 1 au centre-ville de Bel Air
- Entouré de quartiers résidentiels denses et riches
- Plan conceptuel avec plusieurs configurations disponibles.
- Situé au cœur de l'épicentre commerciaux et commerciaux de Bel Air, y compris Harford Mall, Bel Air Plaza et Bel Air Town Center
- À distance de marche de UMD Upper Chesapeake Health
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 à 24 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Conceptual plan!
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 300 pi² | Superficie commerciale brute | 24 300 pi² |
| Min. divisible | 2 800 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 24 300 pi² |
| Min. divisible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 300 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
MacKenzie Retail, LLC est heureuse de présenter l'occasion de louer des espaces de vente au détail et de restauration au « Centre de péage » proposé au cœur de Bel Air. Ce projet nouvellement prévu est situé dans l'épicentre commercial et commercial de Bel Air, qui comprend le centre commercial Harford Mall, le Bel Air Plaza Bel Air Town Center et le Tollgate Marketplace, qui se trouve directement en face de ce projet. Le centre de péage, visible depuis le Pike de Baltimore très fréquenté, jouira également d'une magnifique façade sur le chemin S. Tollgate. Le centre est entouré de quartiers denses et riches et est à distance de marche de l'hôpital de santé Upper Chesapeake de l'Université du Maryland.
- Service au volant
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Présenté par
Tollgate Centre | 308 S Tollgate Rd
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