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REDUCED TO SELL 308 St George Ave 7 223 pi² Industriel Immeuble New Orleans, LA 70121 1 375 933 $ CAD (190,49 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±0,46 acres de terrain avec deux bâtiments d'entrepôt totalisant ±7 223 pi2, clôturés et clôturés privés ; Tous les espaces à l'extérieur de l'empreinte du bâtiment sont stabilisés
Bâtiment 1 : avant-toits de 14 pi /crête de 16 pi et pont roulant de 4 tonnes
Bâtiment 2 : avant-toits de 12 pi /crête de 16 pi avec 4 portes de niveau et enroulantes

Bâtiment 1:±4 405 SF TOTAL (±2466 SF entièrement clos avec ±580 bureaux et ±1 939 SF partiellement clos)
Bâtiment 2:±2 818 SF TOTAL
La propriété est située dans la région d'Elmwood avec un accès pratique à l'autoroute 90 reliant toute la MSA de la Nouvelle-Orléans au nord et au sud du Mississippi.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

RÉDUIT À VENDRE ! Apportez toutes les offres ! Le 308 St George Ave est situé à Jefferson, en Louisiane, dans la région d'Elmwood et offre un accès facile à l'autoroute 90, qui vous relie à la grande MSA de la Nouvelle-Orléans. Cette propriété de choix s'étend sur environ ±0,46 acre et comprend deux bâtiments polyvalents totalisant ± 7 223 pi2 carrés d'entrepôt et d'espace de bureaux. Avec des avant-toits allant de 12 à 14 pieds et un sommet de 21 pieds en flèche, l'installation offre une grande souplesse d'entreposage et d'exploitation. L'ensemble de l'espace à l'extérieur de l'empreinte du bâtiment est stabilisé et pavé, ce qui assure un environnement fonctionnel pour divers besoins commerciaux. De plus, la propriété est sécurisée par une clôture privée et un accès fermé.
Veuillez contacter le courtier pour plus de détails !

308 St George- Brochure - Updated 12-2-24

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 375 933 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 223 pi²
Prix par pi²	190,49 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1974/2019
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,46 AC
Zonage	I-1 - Industrielles

Prix	1 375 933 $ CAD
Prix par pi²	190,49 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,46 AC
Aire du bâtiment louable	7 223 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2019
Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I-1 - Industrielles