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308 Sunrise HWY 308 Sunrise Hwy 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockville Centre, NY 11570
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- Open Floor Plan
- Near LIRR
- Lots of natural Light
- Retail/Office
- Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 308 | 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 308
Landlord is open to TI options , see below. Flexible delivery options available from the landlord: As-Is – Tenant accepts the space in its current condition (currently built out as a retail store) and completes renovations as needed. Tenant Improvement Allowance – Landlord to contribute toward approved renovations. Turnkey Renovation – Landlord to complete agreed-upon improvements following lease execution and prior to lease commencement. White Box – Space delivered in white box condition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Color Of Spices | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À propos de la propriété
308 Sunrise Highway New to market retail/office opportunity offering approximately 500 SF with ±17 feet of frontage directly on Sunrise Highway. This highly visible corridor benefits from strong daytime and evening foot traffic and is surrounded by a vibrant mix of retailers, restaurants, coffee shops, and professional offices. The space features excellent natural daylight and is ideal for a wide range of retail or office uses. Parking is highly convenient, with street parking directly in front, a rear parking lot, and an additional lot located across the street. The property is also within walking distance of the LIRR, providing easy access for both customers and employees. Flexible delivery options available from the landlord: As-Is – Tenant accepts the space in its current condition (currently built out as a retail store) and completes renovations as needed. Tenant Improvement Allowance – Landlord to contribute toward approved renovations. Turnkey Renovation – Landlord to complete agreed-upon improvements following lease execution and prior to lease commencement. White Box – Space delivered in white box condition. For additional information or to schedule a tour, please contact: 516-761-7255 theellisorg@gmail.com
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