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10-Bay Turnkey Warehouse | DFW Metroplex 308 Thomas Pl 9 600 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Everman, TX 76140
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Faits saillants de l'investissement
- 308 Thomas Place is a 9,200-SF industrial warehouse featuring heavy power capacity, 14- to 16-foot clear heights, and 10 grade-level doors.
- Premier industrial owner/user opportunity or chance for lease-up in a highly desirable industrial corridor where vacancy is continuously declining.
- 10-mile radius boasts a highly affluent and well-educated population, with an average household income of $100,441 and 71,000+ warehouse employees.
- Strategic Dallas-Fort Worth location in a dense logistics hub, 8 minutes from I-35W & I-20, and 31 miles from Dallas-Fort Worth International Airport.
- Synergistic industrial web peppered with seasoned, nationally recognized users, such as Siemens, DrinkPak, HomeGoods, and Ben E. Keith Food/Beverages.
- Daily conveniences within a 10-minute drive include The Home Depot, McDonald's, Whataburger, Starbucks, Planet Fitness, and numerous hotels.
Résumé de l'annonce
308 Thomas Place consists of an approximately 9,600-square-foot all-metal warehouse situated on a 0.5-acre lot. Featuring a very minimal interior build-out, this warehouse is equipped with 14- to 16-foot clear heights, 10 grade-level doors, and heavy, 110/240-volt, 3-phase power electrical services.
308 Thomas Place is located in South Central Tarrant County, notably a first-stop logistics node for northbound and southbound truck traffic. This is largely due to the quick access to arterial routes, Interstate 35W and Interstate 20, both of which are an eight-minute drive away from the site. Proximity to major transportation hubs, such as Dallas-Fort Worth International Airport (31 miles), Downtown Fort Worth (13 miles), and Downtown Dallas (38 miles), further elevates the site's logistical advantage. Industry-leading brands, such as Siemens, HomeGoods, DrinkPak, and Ben E Keith Food and Beverages (Budweiser/Bud Light), all have distribution or manufacturing warehouses encircling 308 Thomas Place.
Dallas-Fort Worth has been a magnet for industrial growth, experiencing accelerated activity in sustained tenant demand for industrial space, accounting for roughly a quarter of all positive net absorption nationwide. This competitive market has seen a significant decline in industrial vacancy over the past two years, sitting at 8.5% currently, underscoring the shift in focus to Dallas-Fort Worth's industrial dominance. The outlying 10-mile radius is supported by high affluence and offers a strong labor pool with 71,755 individuals employed in the warehouse sector.
This is an ideal opportunity for an industrial owner/user seeking immediate exposure in a professional industrial corridor with unmatched regional connectivity throughout the Texas Triangle. This warehouse also serves as an option for investors looking to utilize a lease-up strategy in a high-demand industrial market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
308 Thomas Place is located in South Central Tarrant County, notably a first-stop logistics node for northbound and southbound truck traffic. This is largely due to the quick access to arterial routes, Interstate 35W and Interstate 20, both of which are an eight-minute drive away from the site. Proximity to major transportation hubs, such as Dallas-Fort Worth International Airport (31 miles), Downtown Fort Worth (13 miles), and Downtown Dallas (38 miles), further elevates the site's logistical advantage. Industry-leading brands, such as Siemens, HomeGoods, DrinkPak, and Ben E Keith Food and Beverages (Budweiser/Bud Light), all have distribution or manufacturing warehouses encircling 308 Thomas Place.
Dallas-Fort Worth has been a magnet for industrial growth, experiencing accelerated activity in sustained tenant demand for industrial space, accounting for roughly a quarter of all positive net absorption nationwide. This competitive market has seen a significant decline in industrial vacancy over the past two years, sitting at 8.5% currently, underscoring the shift in focus to Dallas-Fort Worth's industrial dominance. The outlying 10-mile radius is supported by high affluence and offers a strong labor pool with 71,755 individuals employed in the warehouse sector.
This is an ideal opportunity for an industrial owner/user seeking immediate exposure in a professional industrial corridor with unmatched regional connectivity throughout the Texas Triangle. This warehouse also serves as an option for investors looking to utilize a lease-up strategy in a high-demand industrial market.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | C | Numéro de lot | 06619940 |
| Taille du lot | 0,50 AC | ||
| Zonage | Industrial - Entrepôt commercial d'entreposage industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | Industrial - Entrepôt commercial d'entreposage industriel |
| Numéro de lot | 06619940 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage - Halogénure
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Fort Worth
895 008
15
0 h 23 m
Dallas
1 345 047
47
1 h 4 m
Austin
964 254
181
3 h 14 m
Houston
2 325 502
251
4 h 34 m
San Antonio
1 532 233
261
4 h 45 m
Memphis
650 618
503
8 h 59 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
741 162
Effectif total
417 526
Taux de chômage
4,46%
Revenu médian par ménage
$75,671
Employés de l’entrepôt
71 755
Enseignement secondaire ou supérieur
85,00%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jeff Jackson, Principal | Executive Vice President
Jeff Jackson est directeur et vice-président exécutif de NAI Robert Lynn. Il se concentre sur les marchés industriels de Fort Worth, Denton, Weatherford et Cleburne, où il se spécialise dans la représentation acheteurs/vendeurs, la représentation des locataires et la location institutionnelle. Le souci du détail et l'esprit de service à la clientèle de Jeff aident à créer un ensemble de compétences idéal pour le secteur de l'immobilier commercial. Jeff utilise sa connaissance exceptionnelle du marché pour donner aux clients l'occasion de prendre des décisions éclairées en fonction de toutes les options du marché. Il peut y arriver non seulement en suivant tous les immeubles disponibles et toutes les transactions qui se produisent, mais aussi en connaissant chaque locataire et propriétaire. Ces connaissances permettent à Jeff de conclure la meilleure affaire pour chacun de ses clients.
Antécédents et expérience
Jeff a servi honorablement l'armée de notre pays dans l'armée, où il a effectué deux tournées outre-mer en Corée du Sud et en Afghanistan. Après l'armée, Jeff étudie à l'Université du nord du Texas où il obtient un baccalauréat en droit immobilier avec mention Cum Laude. Jeff était membre de la fraternité Kappa Sigma et du Real Estate Club. Pendant ses études universitaires, Jeff fit un stage dans la division industrielle de la NAI Robert Lynn. Jeff a commencé sa carrière de courtier en 2016.
Éducation
Université du nord du Texas - Baccalauréat en administration des affaires avec concentration en immobilier
Affiliations professionnelles
Jeff détient le titre de membre certifié en investissement commercial de l'Institut du CCIM. une division industrielle.
Antécédents et expérience
Jeff a servi honorablement l'armée de notre pays dans l'armée, où il a effectué deux tournées outre-mer en Corée du Sud et en Afghanistan. Après l'armée, Jeff étudie à l'Université du nord du Texas où il obtient un baccalauréat en droit immobilier avec mention Cum Laude. Jeff était membre de la fraternité Kappa Sigma et du Real Estate Club. Pendant ses études universitaires, Jeff fit un stage dans la division industrielle de la NAI Robert Lynn. Jeff a commencé sa carrière de courtier en 2016.
Éducation
Université du nord du Texas - Baccalauréat en administration des affaires avec concentration en immobilier
Affiliations professionnelles
Jeff détient le titre de membre certifié en investissement commercial de l'Institut du CCIM. une division industrielle.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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John Artozqui
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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