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308 Tompkins Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 3 792 085 $ CAD (948 021 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11216

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Faits saillants de l'investissement

Renovated 4-story mixed-use building located in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn
Free-market residential income.
The property benefits from protected tax status, resulting in exceptionally low annual taxes of only $6,595

3 residential apts and 1 ground-floor retail store, delivering strong in-place cash flow with an established commercial tenant
Total building area is approximately 4,620 SF
a well-located, renovated, cash-flowing mixed-use asset in Bed-Stuy at $595/SF

Résumé de l'annonce

Investment Property Realty Group (IPRG) has been exclusively retained to sell 308 Tompkins Avenue, a renovated 4-story mixed-use building located in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. The asset consists of 3 residential apartments and 1 ground-floor retail store, delivering strong in-place cash flow with an established commercial tenant and free-market residential income.
The building sits on a high-visibility stretch of Tompkins Avenue, one of Bed-Stuy’s premier retail corridors, with excellent foot traffic and convenient access to the A/C subway lines. Bedford-Stuyvesant continues to attract strong residential demand while supporting a vibrant mix of local shops, dining, and neighborhood services. Total building area is approximately 4,620 SF. The property benefits from protected tax status, resulting in exceptionally low annual taxes of only $6,595 and meaningful insulation against assessment increases.
This is a great opportunity to acquire a well-located, renovated, cash-flowing mixed-use asset in Bed-Stuy at $595/SF, producing a 6.63% cap rate on $226,000 of annual gross income, with both defensive characteristics (tax protection + residential income) and stable commercial occupancy.

308 Tompkins Avenue OM _Bed-Stuy_

Faits sur la propriété

Prix	3 792 085 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	948 021 $ CAD	Taille du lot	0,04 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 618 pi²
Taux de capitalisation	6,63%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1931
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6A - medium density residential

Prix	3 792 085 $ CAD
Prix par unité	948 021 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,63%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,04 AC
Taille du bâtiment	4 618 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	4
Année de construction	1931
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6A - medium density residential