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308 Ushers Rd 1 650 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ballston Lake, NY 12019
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Faits saillants
- High-visibility location directly off Exit 10.
- Close proximity to Clifton Park, Malta, and Saratoga Springs.
- Established co-tenancy.
- Strong daily traffic along Ushers Road.
- Professional setting.
- Easily converted to retail.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
308 Ushers Road offers a professional office opportunity in Ballston Lake with visibility along Ushers Road and immediate access to Interstate 87 via Exit 10. The available space is currently configured as office space and provides flexibility for a variety of professional, service-oriented, or retail users seeking a location within the Capital Region. Positioned between Clifton Park, Malta, and Saratoga Springs, the property benefits from convenient regional connectivity and access to a large surrounding workforce and customer base. Nearby commercial users and established businesses contribute to an active business environment, while the property's location near major transportation routes supports efficient access for employees, clients, and visitors. The space is situated within a professional setting featuring established co-tenancy and visibility from a well-traveled corridor. Its existing office buildout offers immediate occupancy potential, while the layout's adaptability provides users with the ability to tailor the premises to their operational needs. The combination of accessibility, visibility, and flexibility makes the property suitable for a range of office, service, and retail applications.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Currently built out as office
- Could be easily converted to retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- TrustCo Bank
- Banque
- 171
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| TrustCo Bank | Banque | 171 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 6 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 990 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
308 Ushers Road is a commercial property in Ballston Lake, New York with approximately 1,650 square feet available for lease. The available area is currently built out as office space and may be converted to retail use. The property is located off Interstate 87 Exit 10 along Ushers Road and is situated near Clifton Park, Malta, and Saratoga Springs within a multi-tenant business setting.
- Service au volant
Présenté par
308 Ushers Rd
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