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Income Generating with Lease-up Potential 3080 S Linden Rd 141 002 pi² 55% Loué Propriété Flex Vente à l’encan en ligne Flint, MI 48507
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Faits saillants de l'investissement
- 145,932-SF flex asset on 11.21 acres at 3080 S Linden Rd, 55.2% occupied with in-place income and clear value-add through lease-up.
- Income-producing asset with lease-up upside, flexible tenancy options, and potential for repositioning or owner/user occupancy.
- Located within a designated Opportunity Zone, presenting potential tax advantages for qualified investors alongside value upside.
- Signalized corner of S Linden Road & W Lennon Road with 26,650 + Vehicles Per Day, strong visibility, and direct access to Interstates 69 and 75.
- Supports office, medical, service retail, education, or specialty uses within a dense trade area of residential and commercial demand.
- Anchored by Peckham, Inc. and Premier Performance Academy, offering established tenancy with regional draw and long-term presence.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is proud to offer a move-in-ready flex asset at 3080 S Linden Road in Flint, Michigan, to the market.
3080 S Linden Road is a well-positioned, 145,932-square-foot asset situated on a 11.21-acre site along the heavily traveled South Linden Road corridor in Flint, Michigan. The property is currently 55.2% occupied, providing in-place income with meaningful value-add and lease-up potential within one of Genesee County's primary retail and service trade areas.
Located at the signalized corner of S Linden Road and W Lennon Road, the property benefits from strong visibility and exposure, with a combined daily traffic count exceeding 25,650 vehicles, and provides immediate accessibility to major arterial routes, including Interstate 69 and Interstate 75, creating convenient regional connectivity.
Surrounded by national retailers including Kohl's, Hobby Lobby, Ashley Furniture, and Michaels, along with healthcare users, residential neighborhoods, and established commercial demand drivers, which complement a variety of uses, including office, medical, service retail, educational, or specialty commercial occupancy. The versatility of the asset is showcased through current tenants, including Peckham, Inc., a long-established Midwest infrastructure contractor with over 100 years of experience, offering diversified services in heavy civil construction, asphalt, aggregates, and trucking, supported by a significant employee base and regional footprint. Premier Performance Academy, a regional athletic training and youth sports development organization with strong community engagement and regional draw from athletes and families seeking structured development and competitive training.
South Linden remains one of the market's most recognized commercial corridors. The property offers investors and owner/users the ability to capitalize on an infill location with strong visibility, existing infrastructure, and supports long-term redevelopment and value-add strategies. Located within a designated Opportunity Zone, the asset may present additional tax-advantaged investment potential for qualified buyers.
Whether maintained as an income-producing asset, repositioned for higher value tenancy, or utilized by an owner-occupant seeking scale and presence, 3080 S Linden represents a compelling opportunity!
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
3080 S Linden Road is a well-positioned, 145,932-square-foot asset situated on a 11.21-acre site along the heavily traveled South Linden Road corridor in Flint, Michigan. The property is currently 55.2% occupied, providing in-place income with meaningful value-add and lease-up potential within one of Genesee County's primary retail and service trade areas.
Located at the signalized corner of S Linden Road and W Lennon Road, the property benefits from strong visibility and exposure, with a combined daily traffic count exceeding 25,650 vehicles, and provides immediate accessibility to major arterial routes, including Interstate 69 and Interstate 75, creating convenient regional connectivity.
Surrounded by national retailers including Kohl's, Hobby Lobby, Ashley Furniture, and Michaels, along with healthcare users, residential neighborhoods, and established commercial demand drivers, which complement a variety of uses, including office, medical, service retail, educational, or specialty commercial occupancy. The versatility of the asset is showcased through current tenants, including Peckham, Inc., a long-established Midwest infrastructure contractor with over 100 years of experience, offering diversified services in heavy civil construction, asphalt, aggregates, and trucking, supported by a significant employee base and regional footprint. Premier Performance Academy, a regional athletic training and youth sports development organization with strong community engagement and regional draw from athletes and families seeking structured development and competitive training.
South Linden remains one of the market's most recognized commercial corridors. The property offers investors and owner/users the ability to capitalize on an infill location with strong visibility, existing infrastructure, and supports long-term redevelopment and value-add strategies. Located within a designated Opportunity Zone, the asset may present additional tax-advantaged investment potential for qualified buyers.
Whether maintained as an income-producing asset, repositioned for higher value tenancy, or utilized by an owner-occupant seeking scale and presence, 3080 S Linden represents a compelling opportunity!
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 141 002 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1981/2002 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 11,21 AC | Numéro de lot | 07-29-200-029 |
| Zonage | C3 - District commercial zoné | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 11,21 AC |
| Aire du bâtiment louable | 141 002 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2002 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C3 - District commercial zoné |
| Numéro de lot | 07-29-200-029 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
À propos du quartier Flint Industriel
Situé à une heure au nord-ouest de Detroit, Flint est la quatrième plus grande région métropolitaine du Michigan et un important nœud industriel pour l'État. Flint bénéficie d'un emplacement central entre Detroit, Lansing, Port Huron et le quartier tri-urbain de Saginaw, Midland et Bay City. Les utilisateurs industriels bénéficient ici de quatre centres de population importants accessibles en moins d'une heure. L'accès à ces métros est accessible par les autoroutes 75 et 69 et l'autoroute 23, ce qui en fait un endroit idéal pour les centres de distribution.
Flint est un important centre de production pour General Motors (GM), qui occupe plus de 5 millions de pieds carrés d'espace dans la région. La présence de GM a généré une forte concentration de fabricants et de fournisseurs liés à l'automobile, certains des plus grands occupants industriels étant Android Industries, Avencez, Webasto et Lear Corporation.
Les investisseurs bénéficient ici d'une tarification favorable. Les prix de vente sont généralement à un rabais important pour d'autres grandes régions métropolitaines du Michigan comme Detroit ou Lansing. Avec des taux d'occupation élevés, des barrières à l'entrée plus faibles et des rendements plus élevés, Flint est un endroit idéal pour les investisseurs qui cherchent à entrer dans un nouveau marché ou à élargir leurs portefeuilles actuels.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Detroit
672 662
65
1 h 17 m
Columbus
892 533
243
4 h 40 m
Chicago
2 705 994
273
5 h 6 m
Indianapolis
867 125
297
5 h 25 m
Washington
702 455
575
10 h 53 m
Philadelphia
1 584 138
634
11 h 42 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
261 751
Effectif total
122 388
Taux de chômage
7,92%
Revenu médian par ménage
$54,702
Employés de l’entrepôt
25 438
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
John Godwin, Senior Managing Director Investments
Au cours de sa carrière au sein du Marcus & Millichap, John a conclu plus de 400 transactions totalisant plus de 1,75 milliard de dollars. Ses ventes de propriétés industrielles dépassent à elles seules 600 millions de dollars et 5,3 millions de pieds carrés.
Les ventes totales d'immeubles à bureaux de John sont supérieures à 450 millions de dollars et 2,5 millions de pieds carrés, et les ventes totales d'immeubles de détail s'élèvent à 450 millions de dollars et plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace ont été vendus. Tout au long de sa carrière, John a été impliqué dans la location ou la vente de plus de 15 millions de pieds carrés de propriétés industrielles, de bureaux, de haute technologie, de commerce de détail, d'hôtels et de propriétés multifamiliales dans 20 États différents, avec une concentration principale sur le marché du Grand Michigan et du Midwest.
M. Godwin s'est joint à Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en mars 2000 avec une solide expérience en affaires, en négociation et en vente. Il a été intronisé à titre d'associé principal en placements en 2004, promu quatre ans plus tard au poste de vice-président placements et, en 2014, John est devenu premier vice-président placements. Puis, en 2019, il a été promu directeur général principal des investissements.
John est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'Université d'Oakland et a passé un an dans le programme de MBA en finance de l'Université de Detroit. De plus, John a obtenu le titre de membre certifié du CCIM en investissement commercial en 1995. Avant sa carrière dans le domaine de l'immobilier, il a occupé des postes chez Colliers International, axés sur le courtage en crédit-bail d'investissement, et chez Automatic Data Processing Inc. et Tandem Computers Inc. en se concentrant sur les services de marketing aux trois grands constructeurs automobiles. Son bagage technique, associé à un diplôme d'études supérieures en commerce, lui a permis d'établir des bases solides pour sa carrière dans le domaine de l'immobilier.
John a également participé activement à la fondation et à la publication de The Direct Source (Blacks Guide), un guide de location de bureaux métropolitains de Detroit. John a reçu plus d'une douzaine de prix pour sa performance commerciale.
Les ventes totales d'immeubles à bureaux de John sont supérieures à 450 millions de dollars et 2,5 millions de pieds carrés, et les ventes totales d'immeubles de détail s'élèvent à 450 millions de dollars et plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace ont été vendus. Tout au long de sa carrière, John a été impliqué dans la location ou la vente de plus de 15 millions de pieds carrés de propriétés industrielles, de bureaux, de haute technologie, de commerce de détail, d'hôtels et de propriétés multifamiliales dans 20 États différents, avec une concentration principale sur le marché du Grand Michigan et du Midwest.
M. Godwin s'est joint à Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en mars 2000 avec une solide expérience en affaires, en négociation et en vente. Il a été intronisé à titre d'associé principal en placements en 2004, promu quatre ans plus tard au poste de vice-président placements et, en 2014, John est devenu premier vice-président placements. Puis, en 2019, il a été promu directeur général principal des investissements.
John est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'Université d'Oakland et a passé un an dans le programme de MBA en finance de l'Université de Detroit. De plus, John a obtenu le titre de membre certifié du CCIM en investissement commercial en 1995. Avant sa carrière dans le domaine de l'immobilier, il a occupé des postes chez Colliers International, axés sur le courtage en crédit-bail d'investissement, et chez Automatic Data Processing Inc. et Tandem Computers Inc. en se concentrant sur les services de marketing aux trois grands constructeurs automobiles. Son bagage technique, associé à un diplôme d'études supérieures en commerce, lui a permis d'établir des bases solides pour sa carrière dans le domaine de l'immobilier.
John a également participé activement à la fondation et à la publication de The Direct Source (Blacks Guide), un guide de location de bureaux métropolitains de Detroit. John a reçu plus d'une douzaine de prix pour sa performance commerciale.
Melissa Mann, Associate Director Investments
Melissa s'est jointe à Marcus & Millichap en 2017 pour aider l'équipe du Groupe Godwin dans les opérations marketing, transactionnelles et quotidiennes. En tant qu'atout précieux pour l'équipe, elle s'est familiarisée avec l'analyse des revenus et des dépenses, les études de marché et l'acquisition de propriétés. Elle est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et travaille à l'obtention d'une maîtrise en administration des affaires. Spécialisée dans les immeubles de bureaux et les immeubles industriels, elle utilise la plateforme Marcus & Millichap pour favoriser le succès de son client. Offrir une expertise et un service de qualité supérieure à ses clients est une priorité pour elle.
Melissa souhaitait poursuivre ses études en immobilier. Elle a donc passé du temps dans l'aréna résidentiel avant de devenir associée. Cette expérience lui a fait reconnaître qu'elle pouvait ajouter plus de valeur à ses clients en combinant l'immobilier et les placements. Melissa a combiné ses connaissances et son expérience de la gestion de grandes entreprises manufacturières et a décidé qu'une spécialisation de bureau et industrielle était sa voie évidente. Lorsque Melissa n'aide pas les clients, elle aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice et maintenir un mode de vie sain.
Melissa souhaitait poursuivre ses études en immobilier. Elle a donc passé du temps dans l'aréna résidentiel avant de devenir associée. Cette expérience lui a fait reconnaître qu'elle pouvait ajouter plus de valeur à ses clients en combinant l'immobilier et les placements. Melissa a combiné ses connaissances et son expérience de la gestion de grandes entreprises manufacturières et a décidé qu'une spécialisation de bureau et industrielle était sa voie évidente. Lorsque Melissa n'aide pas les clients, elle aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice et maintenir un mode de vie sain.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Income Generating with Lease-up Potential | 3080 S Linden Rd
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