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3083 276 St 5 120 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aldergrove, BC V4W 3L4 2 128 000 $ CAD (415,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à Aldergrove dans le noyau commercial en pleine croissance
- Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires
- Le zonage flexible C-3 permet divers usages.
- Deux unités résidentielles de 2 chambres + 2 unités commerciales
- Façade très exposée avec une excellente visibilité
- Accès facile à la Fraser Hwy, à l'autoroute 1 et à la frontière américaine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du noyau commercial d'Aldergrove, cette propriété polyvalente de style boutique offre une opportunité unique d'acquérir un actif mixte avec un potentiel de croissance à long terme. Composée de deux unités résidentielles de 2 chambres et de 2 unités commerciales, cette propriété est idéale tant pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'investissement à valeur ajoutée que pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant s'établir dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du canton de Langley. Avec une façade très visible, un zonage flexible C-3 et un excellent accès à la Fraser Highway, à l'autoroute 1 et à la frontière américaine, ce site offre une combinaison attrayante d'accessibilité, de visibilité et de potentiel de croissance future.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 128 000 $ CAD
Prix par pi²
415,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
10 places (1,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
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Présenté par
3083 276 St
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