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The Heritage Building 30851 Agoura Rd 67 331 pi² 36% Loué Bureau Immeuble Agoura Hills, CA 91301 15 150 410 $ CAD (225,01 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive owner/user opportunity with built-in cash flow and 101 Freeway visibility
- Significant lease-up potential in a tightening submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years
- Immediate access to premier amenities and hospitality such as Target, Costco, Four Seasons Hotel, and Sprouts Farmers Market
- Strategic location with executive appeal, neighboring a slew of major tenants like Zebra Technologies and A2 Biotherapeutics
- Exceptional local demographics drive tenant demand, with over 61% of the population within a 1-mile radius holding a college degree or higher
- 14% occupancy gain from 4 new leases at the Property since June 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PROPERTY WEBSITE: https://www.collierswesternregion.com/office/for-sale/the-heritage-building-agoura-hills-california/85677175/
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Heritage Building at 30851 Agoura Road, a 67,331-square-foot office building in Agoura Hills, California. Currently 66% leased, the office property offers a compelling owner/user or investment opportunity in the heart of the Conejo Valley 101 Technology Corridor, with in-place cash flow supporting near-term stability and flexible vacancy, allowing for a customized corporate footprint in a premier location.
Located at the intersection of Agoura Hills and Westlake Village, the Property sits within the highly desirable Conejo Valley submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years. With vacancy at 13% and no new development on the horizon, investors can benefit from strong market fundamentals, rising demand, and constrained supply, as evidenced by the Property's 14% occupancy increase since June 2025.
Strategically positioned along the 101 Technology Corridor, this superb office destination benefits from access to a deep labor pool and proximity to over 200 innovation-driven companies in technology, life sciences, and defense. The surrounding area boasts median household incomes exceeding $150,000, top-rated public schools, and immediate access to premier amenities, including luxury hotels, retail destinations, and recreational offerings, further enhancing its appeal to businesses and employees.
With its combination of stable in-place income, strategic vacancy, and exceptional location within a high-barrier-to-entry submarket, The Heritage Building represents a rare opportunity for an investor or user to acquire a high-quality asset positioned for both immediate utility and long-term value creation.
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Heritage Building at 30851 Agoura Road, a 67,331-square-foot office building in Agoura Hills, California. Currently 66% leased, the office property offers a compelling owner/user or investment opportunity in the heart of the Conejo Valley 101 Technology Corridor, with in-place cash flow supporting near-term stability and flexible vacancy, allowing for a customized corporate footprint in a premier location.
Located at the intersection of Agoura Hills and Westlake Village, the Property sits within the highly desirable Conejo Valley submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years. With vacancy at 13% and no new development on the horizon, investors can benefit from strong market fundamentals, rising demand, and constrained supply, as evidenced by the Property's 14% occupancy increase since June 2025.
Strategically positioned along the 101 Technology Corridor, this superb office destination benefits from access to a deep labor pool and proximity to over 200 innovation-driven companies in technology, life sciences, and defense. The surrounding area boasts median household incomes exceeding $150,000, top-rated public schools, and immediate access to premier amenities, including luxury hotels, retail destinations, and recreational offerings, further enhancing its appeal to businesses and employees.
With its combination of stable in-place income, strategic vacancy, and exceptional location within a high-barrier-to-entry submarket, The Heritage Building represents a rare opportunity for an investor or user to acquire a high-quality asset positioned for both immediate utility and long-term value creation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
67 331 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
15 150 410 $ CAD
Prix par pi²
225,01 $ CAD
Pourcentage loué
36%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
22 444 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
3,12 AC
Zonage
BP-M-FC - Parc d'affaires – Fabrication, Corridor autoroutier (Ville d'Agoura Hills)
Stationnement
185 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nos suites spéciales offrent une réponse contemporaine et sophistiquée aux besoins en espaces de bureau. Ces espaces soigneusement conçus présentent des plafonds exposés, des éléments en verre allant du sol au plafond, des revêtements de sol haut de gamme et des kitchenettes ouvertes, offrant aux locataires un environnement de travail moderne et élégant.
- 1er Ét.-ste 114
- 1 123 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 200A
- 1 067 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 203
- 4 428 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 205
- 2 487 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Plafond exposé avec lumières LED suspendues peut être réalisé à un tarif de départ de 2,50 $/MG.
- 3e Ét.-ste 306
- 1 627 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 308
- 2 111 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 2 469 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 114 | 1 123 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200A | 1 067 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 791 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 4 428 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 | 2 487 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 301 | 3 030 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 306 | 1 627 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 308 | 2 111 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 2 469 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 114
| Taille |
| 1 123 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200A
| Taille |
| 1 067 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 791 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 4 428 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 2 487 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 3 030 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 306
| Taille |
| 1 627 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 308
| Taille |
| 2 111 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 101
| Taille | 2 469 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nos suites spéciales offrent une réponse contemporaine et sophistiquée aux besoins en espaces de bureau. Ces espaces soigneusement conçus présentent des plafonds exposés, des éléments en verre allant du sol au plafond, des revêtements de sol haut de gamme et des kitchenettes ouvertes, offrant aux locataires un environnement de travail moderne et élégant.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 791 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 301
| Taille | 3 030 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plafond exposé avec lumières LED suspendues peut être réalisé à un tarif de départ de 2,50 $/MG.
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
6 172
48 686
82 575
2024 Population
5 869
47 165
80 773
Croissance démographique '20-'24
-4,9%
-3,1%
-2,2%
2020 Ménages
2 306
19 024
31 994
2024 Ménages
2 176
18 322
31 119
Croissance des foyers '20-'24
-5,6%
-3,7%
-2,7%
Âge moyen
44
45
44
Revenu médian par ménage
151 476 $
142 297 $
137 942 $
Employés de jour
16 055
57 440
71 986
Total des entreprises
1 710
7 635
9 704
Diplôme collégial et diplôme supérieur
61%
58%
55%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Stonefire Grill | - | - | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
93 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
129 Pièces
5 route min.
|
| Four Seasons |
269 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Regency |
263 Pièces
6 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 878 649 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 327 258 $ CAD | Évaluation totale | 14 205 907 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
7 327 258 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 878 649 $ CAD
Évaluation totale
14 205 907 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Sean Fulp, Vice Chair
Basé à Los Angeles, Sean Fulp est vice-président et chef du bureau Marchés des capitaux | U.S. Sud-Ouest chez Colliers. Tout au long de sa carrière, Sean a effectué plus de 500 transactions d'une valeur totale de plus de 7 milliards de dollars en contrepartie.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et 1,2 milliard de dollars en contrepartie totale couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Cercle 100 du président, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark à l'échelle nationale.
Sean était auparavant directeur général et chef des ventes de placements dans l'Ouest américain chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a bâti la pratique de l'entreprise dans l'Ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits dans les principaux marchés de l'Ouest tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant de se joindre à Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (acquis par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Entre 2010 et 2012 seulement, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre du NAIOP, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en marketing de la California State University, Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant ce temps, il est le demi de mêlée de départ des Champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et 1,2 milliard de dollars en contrepartie totale couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Cercle 100 du président, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark à l'échelle nationale.
Sean était auparavant directeur général et chef des ventes de placements dans l'Ouest américain chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a bâti la pratique de l'entreprise dans l'Ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits dans les principaux marchés de l'Ouest tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant de se joindre à Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (acquis par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Entre 2010 et 2012 seulement, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre du NAIOP, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en marketing de la California State University, Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant ce temps, il est le demi de mêlée de départ des Champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Mark Schuessler, Executive Vice President
Mark Schuessler est vice-président exécutif chez Colliers. Avant de se joindre au cabinet en 2022, Mark a conclu plus de 80 transactions de vente pour un volume total de plus de 1,5 milliard de dollars.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général chez Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée des dispositions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de prêts immobiliers et de prêts CMBS non performants dans toutes les grandes catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède un vaste bassin d'expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en détresse, avec une capacité unique de naviguer dans des eaux agitées et de rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université Bucknell.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général chez Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée des dispositions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de prêts immobiliers et de prêts CMBS non performants dans toutes les grandes catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède un vaste bassin d'expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en détresse, avec une capacité unique de naviguer dans des eaux agitées et de rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université Bucknell.
Todd Tydlaska, Executive Vice President
Todd Tydlaska est vice-président exécutif de CBRE basé à Los Angeles et possède plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Todd se spécialise dans la vente, la réfection et le financement d'immeubles de placement pour des clients institutionnels, des prêteurs, des services spéciaux et des promoteurs immobiliers, ainsi que des services-conseils pour les clients en immobilier d'entreprise. Au cours de sa carrière, Todd a participé à des opérations de vente, de financement, de coentreprise, de tenure à bail et de développement de plus de 15 milliards de dollars pour des produits de bureau, industriels, de vente au détail, de libre-entreposage, de terrains et de studios sur toute la côte Ouest. L'expérience diversifiée de Todd couvre un vaste territoire ainsi que la taille des transactions, allant de 6 millions de dollars de ventes de biens en fiducie à la vente de 1,15 milliard de dollars du siège social d'Amazon.com.
Todd est un membre principal de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et est membre de l'équipe des capitaux mondiaux de CBRE.
Todd est un membre principal de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et est membre de l'équipe des capitaux mondiaux de CBRE.
Blake Hammerstein, Associate Vice President
Professionnel de l'immobilier commercial basé à Los Angeles et spécialisé dans la vente de bureaux.
Jordan Garcia, Associate Vice President
Jordan est vice-président associé des ventes d'investissement de la région de l'Ouest de Colliers, où il représente des investisseurs individuels, des bureaux de gestion familiale, des investisseurs institutionnels et des prêteurs principalement dans le cadre de la cession d'immeubles de bureaux dans l'Ouest des États-Unis. Il est principalement responsable de l'analyse financière et de l'exécution des transactions et possède une vaste expérience de travail avec des gestionnaires spéciaux de fiducies CMBS.
Avant Colliers, Jordan était analyste au sein du Private Capital Group de Newmark à Los Angeles, où il s'occupait de la vente d'immeubles de bureaux, d'immeubles industriels et de commerces de détail sur le marché intermédiaire.
Jordan est diplômé de l'Université de Boston en trois ans, avec grande distinction, avec un baccalauréat en finance et en immobilier.
Avant Colliers, Jordan était analyste au sein du Private Capital Group de Newmark à Los Angeles, où il s'occupait de la vente d'immeubles de bureaux, d'immeubles industriels et de commerces de détail sur le marché intermédiaire.
Jordan est diplômé de l'Université de Boston en trois ans, avec grande distinction, avec un baccalauréat en finance et en immobilier.
CONTACTS
-
Sean Fulp -
Mark Schuessler -
Todd Tydlaska -
Blake Hammerstein -
Jordan Garcia -
Colliers
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