Whataburger 30856 US-441 3 751 pi² Commerce de détail Immeuble Commerce, GA 30529 3 691 140 $ CAD (984,04 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation

Bail corporatif : Bail initial de 15 ans avec Whataburger., avec plus de 1 000 emplacements aux États-Unis.
Possibilité de propriété passive : Baux fonciers absolus NNN - Le locataire est responsable de toutes les taxes, de la CAM et de l'assurance, ce qui lui donne un minimum de responsabilités en matière de propriété.
Augmentations de loyer prévues : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'option.
Accès inter-États : Situé directement sur la route 441 des États-Unis, une route nord-sud clé qui assure un accès facile aux villes et régions voisines, avec un volume de circulation de 31 300 véhicules par jour.
Accessibilité : L'emplacement avantageux près de l'Interstate 85, une route vitale pour les déplacements régionaux et interétatiques, offre une grande visibilité et un accès facile aux résidents locaux et aux voyageurs.
Investissement économique : L'installation de SK Battery America à Commerce, en Géorgie, est située à moins de 2,5 milles de la propriété et représente un investissement de 2,6 milliards de dollars dans la production de batteries pour véhicules électriques, créant ainsi plus de 3 000 emplois hautement qualifiés.
Corridor de vente au détail : Situé à proximité des principaux centres de vente au détail tels que Tanger Outlets, Walmart Supercenter et Banks Crossing Mall, ce site attire les acheteurs et élargit la clientèle potentielle.
Détaillants nationaux à proximité : Autres détaillants nationaux dans la région Taco Bell, Bojangles, Outback Steakhouse, Walmart Super Center, Home Depot et JD Sports.