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Southern Building 30860 NW Pacific St 1 140–3 566 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Plains, OR 97133
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FAITS SAILLANTS
- Newly constructed storefront space in a densely populated and affluent part of North Plains, Oregon.
- Situated on a 1.74-acre lot with 25 private on-site parking spaces for employees and clients, located two blocks off Highway 26.
- Highly accessible location just minutes from Downtown Portland, on the main road into North Plains, exposed to 36,000 vehicles per day.
- Located near high-traffic national retailers such as McDonald’s, Taco Bell, Chevron, and Black Water Coffee Co. in a rapidly developing area.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 286 pi² | 10’ | 1-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 49 653 $ CAD/an 4 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 140 à 2 280 pi² | 10’ | 1-20 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 88 031 $ CAD/an 7 336 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
An exceptional turnkey restaurant and bar opportunity in the heart of North Plains. This fully built-out space is ideal for an operator looking to step into a functioning establishment with minimal downtime. The current ownership is offering the business, or alternatively, the space can be leased to a new concept. All terms negotiable. Property Features - Fully equipped commercial kitchen - Existing hood system & fire suppression - Cooler / freezer - Prep areas, dish station, and dry storage - Bar setup with taps, bar sinks, refrigeration - Dining room with existing tables, chairs, and layout - Restrooms - Ample onsite parking - Strong signage visibility - Modern interior finishes Operational Highlights Space is 100% built out and ready for immediate occupancy or transition to new ownership Previously operated as a full-service bar/restaurant Ideal for: Family dining Brewpub/taproom concepts Sports bar Café/bistro Breakfast/lunch restaurant Franchise concepts looking for a ready-made footprint Lease or Purchase Options Business sale available Lease rate negotiable Tenant improvement opportunities considered Ownership is highly motivated and open to creative deal structures.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
1er étage
Two premier commercial spaces are now available in the heart of North Plains, offering 1,140–2,280 SF of highly flexible, shell-condition space ready for custom tenant improvements. Located in a fast-growing Washington County corridor, these suites are ideal for retail, office, medical, wellness, professional services, or specialty uses seeking a modern, efficient footprint. Each suite features brand-new construction, high ceilings, excellent natural light, and open layouts—providing a blank canvas for tenants to design the perfect environment for their business. Ownership is open to a wide range of TI packages and build-out configurations, depending on tenant needs and lease terms. The property benefits from strong visibility, convenient access to Hwy 26, abundant shared parking, and close proximity to established residential neighborhoods, tech/industrial employers, and local amenities. This is a rare opportunity to secure customizable commercial space in an expanding suburban market with limited new retail/office inventory.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 566 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 566 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
30860 North West Pacific Street offers a newly constructed 5,700-square-foot retail storefront in the heart of North Plains, Oregon. This modern commercial space sits on a spacious 1.74-acre lot and includes 25 surface parking spaces, providing ample convenience for both employees and customers. The building features air conditioning, tenant-controlled HVAC, and prominent signage opportunities, with 73 feet of frontage on 1st Street that ensures excellent visibility and exposure. Inside, the property boasts 10-foot ceiling heights, allowing for generous vertical storage and flexible interior configurations. Located in a densely populated and affluent area, the site is surrounded by approximately 295,000 residents within a 10-mile radius, with a median household income of $135,000 and over $4.12 billion in consumer spending recorded in 2024. The local workforce is highly educated, with 41% of the population holding college degrees, offering businesses access to a skilled talent pool. The property benefits from high traffic exposure, with 36,000 vehicles passing daily, and is easily accessible via multiple transit lines, as well as its proximity to US Highway 26 and its 25-minute distance from the Portland metropolitan area. The surrounding area includes national and local retailers such as Chevron, Black Water Coffee, Taco Bell, McDonald’s, and Happy Play, creating a synergistic environment that supports strong customer engagement and creates a flow of steady foot traffic. North Plains is a growing city in Washington County known for its strategic location and economic vitality. The Portland metro economy is anchored by diverse industries, including technology, apparel, healthcare, and professional services, making this location ideal for businesses looking to thrive in a dynamic and expanding market.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Southern Building | 30860 NW Pacific St
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