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Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant Boerne, TX 78006 817–19 759 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Various move-in-ready spaces available
- Ample parking available
- Located in one of Texas’ fastest growing communities
- High visibility from Interstate Highway 10
- Multiple signage opportunities
- In-fill location with direct access to IH-10
Faits sur le parc
Caractéristiques et commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
Tous les espaces disponibles(7)
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Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 Frontage Rd - M
5 250 pi²
|
20,36 $ CAD/pi²/an
1,70 $ CAD/pi²/mois
219,11 $ CAD/m²/an
18,26 $ CAD/m²/mois
8 906 $ CAD/mois
106 867 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
5 250 pi²
Taille du lot
2,00 AC
Année de construction
2026
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bldg M is a 5,250 SF shell-condition warehouse featuring 4 grade-level overhead doors. A restroom and office space can be built out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5,250 SF shell warehouse
- Plans to build out an office and restroom
- 4 accès plain-pied
- Four (4) grade-level doors
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 250 pi² | Négociable | 20,36 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 106 867 $ CAD/an 8 906 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 Frontage Rd - M
5 250 pi²
|
20,36 $ CAD/pi²/an
1,70 $ CAD/pi²/mois
219,11 $ CAD/m²/an
18,26 $ CAD/m²/mois
8 906 $ CAD/mois
106 867 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
5 250 pi²
Taille du lot
2,00 AC
Année de construction
2026
30875 Frontage Rd - 1er étage
Taille
5 250 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
20,36 $ CAD/pi²/an
1,70 $ CAD/pi²/mois
106 867 $ CAD/an
8 906 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 Frontage Rd - N
2 450 pi²
|
22,46 $ CAD/pi²/an
1,87 $ CAD/pi²/mois
241,77 $ CAD/m²/an
20,15 $ CAD/m²/mois
4 586 $ CAD/mois
55 030 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
2 450 pi²
Taille du lot
2,00 AC
Année de construction
2026
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bldg N Suite 1 is a 2,450 SF shell-condition warehouse space featuring three (3) 12'x12' grade-level doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2,450 SF shell warehouse
- 3 accès plain-pied
- Three (3) grade-level doors (12'x12')
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 1 | 2 450 pi² | Négociable | 22,46 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 55 030 $ CAD/an 4 586 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 Frontage Rd - N
2 450 pi²
|
22,46 $ CAD/pi²/an
1,87 $ CAD/pi²/mois
241,77 $ CAD/m²/an
20,15 $ CAD/m²/mois
4 586 $ CAD/mois
55 030 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
2 450 pi²
Taille du lot
2,00 AC
Année de construction
2026
30875 Frontage Rd - 1er étage - 1
Taille
2 450 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
22,46 $ CAD/pi²/an
1,87 $ CAD/pi²/mois
55 030 $ CAD/an
4 586 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 IH-10, - P
817 pi²
|
25,27 $ CAD/pi²/an
2,11 $ CAD/pi²/mois
271,99 $ CAD/m²/an
22,67 $ CAD/m²/mois
1 720 $ CAD/mois
20 645 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
817 pi²
Taille du lot
1,99 AC
Année de construction
2026
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Building P Suite 1 is an 817 SF shell-condition warehouse suite featuring one grade-level door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- One grade-level door
- 1 accès plain-pied
- 817 SF shell-condition warehouse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 1 | 817 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 20 645 $ CAD/an 1 720 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 IH-10, - P
817 pi²
|
25,27 $ CAD/pi²/an
2,11 $ CAD/pi²/mois
271,99 $ CAD/m²/an
22,67 $ CAD/m²/mois
1 720 $ CAD/mois
20 645 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
817 pi²
Taille du lot
1,99 AC
Année de construction
2026
30875 IH-10, - 1er étage - 1
Taille
817 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
25,27 $ CAD/pi²/an
2,11 $ CAD/pi²/mois
20 645 $ CAD/an
1 720 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 Frontage Rd - O
817 pi²
|
25,27 $ CAD/pi²/an
2,11 $ CAD/pi²/mois
271,99 $ CAD/m²/an
22,67 $ CAD/m²/mois
1 720 $ CAD/mois
20 645 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
817 pi²
Taille du lot
1,99 AC
Année de construction
2026
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Building O, Suite 3, is an 817 SF shell-condition warehouse with three grade-level doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- Three grade-level doors (two 12x'12', one 10'x12')
- 3 accès plain-pied
- 817 SF shell-condition warehouse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Suite 3 | 817 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 20 645 $ CAD/an 1 720 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 Frontage Rd - O
817 pi²
|
25,27 $ CAD/pi²/an
2,11 $ CAD/pi²/mois
271,99 $ CAD/m²/an
22,67 $ CAD/m²/mois
1 720 $ CAD/mois
20 645 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
817 pi²
Taille du lot
1,99 AC
Année de construction
2026
30875 Frontage Rd - 1er étage - Suite 3
Taille
817 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
25,27 $ CAD/pi²/an
2,11 $ CAD/pi²/mois
20 645 $ CAD/an
1 720 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 W IH-10 - J
2 148 à 10 425 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bâtiment
Commerce de détail
Année de construction
1987
Superficie locative brute
22 254 pi²
Stationnement
68 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bldg J Unit 2 is a 2,887 SF retail/office suite at the front of the Balmor Center featuring direct frontage to IH-10.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Signage opportunities
- 2,887 SF retail/office suite
- Direct frontage to IH-10
Bldg J unit 3 is a 5,390 SF corner retail/office suite featuring an open showroom, mezzanine storage, private offices, a kitchenette, and signage opportunities.
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Open floorplan w/ offices and kitchenette
- Direct frontage to IH-10
- 5,390 SF corner retail/office suite
- Signage opportunities
Building J, Unit 4, is a 2,148 SF retail/office suite at the front of Balmor Center. This suite features a reception area, private offices, a restroom, and a small storage warehouse area.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Aire de réception
- 2,148 SF retail/office suite
- Ample parking
- Salles de conférence
- Entreposage sécurisé
- Private offices, reception & storage area
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Unit 2 | 2 887 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | - | 60 jours |
| 1er étage, ste Unit 3 | 5 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | - | 60 jours |
| 1er étage, ste Unit 4 | 2 148 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | - | 60 jours |
Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant
30875 W IH-10 - J
2 148 à 10 425 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bâtiment
Commerce de détail
Année de construction
1987
Superficie locative brute
22 254 pi²
Stationnement
68 places
30875 W IH-10 - 1er étage - ste Unit 2
Taille
2 887 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
60 jours
30875 W IH-10 - 1er étage - ste Unit 3
Taille
5 390 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
60 jours
30875 W IH-10 - 1er étage - ste Unit 4
Taille
2 148 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
60 jours
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30875 Frontage Rd - 1er étage
| Taille | 5 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Bldg M is a 5,250 SF shell-condition warehouse featuring 4 grade-level overhead doors. A restroom and office space can be built out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- 5,250 SF shell warehouse
- Four (4) grade-level doors
- Plans to build out an office and restroom
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30875 Frontage Rd - 1er étage - 1
| Taille | 2 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Bldg N Suite 1 is a 2,450 SF shell-condition warehouse space featuring three (3) 12'x12' grade-level doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- 2,450 SF shell warehouse
- Three (3) grade-level doors (12'x12')
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30875 IH-10, - 1er étage - 1
| Taille | 817 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Building P Suite 1 is an 817 SF shell-condition warehouse suite featuring one grade-level door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- 817 SF shell-condition warehouse
- One grade-level door
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Carte
30875 Frontage Rd - 1er étage - Suite 3
| Taille | 817 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Building O, Suite 3, is an 817 SF shell-condition warehouse with three grade-level doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- 817 SF shell-condition warehouse
- Three grade-level doors (two 12x'12', one 10'x12')
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30875 W IH-10 - 1er étage - ste Unit 2
| Taille | 2 887 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
Bldg J Unit 2 is a 2,887 SF retail/office suite at the front of the Balmor Center featuring direct frontage to IH-10.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 2,887 SF retail/office suite
- Signage opportunities
- Direct frontage to IH-10
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Rue
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30875 W IH-10 - 1er étage - ste Unit 3
| Taille | 5 390 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
Bldg J unit 3 is a 5,390 SF corner retail/office suite featuring an open showroom, mezzanine storage, private offices, a kitchenette, and signage opportunities.
- Convient pour 14 à 44 personnes
- 5,390 SF corner retail/office suite
- Open floorplan w/ offices and kitchenette
- Signage opportunities
- Direct frontage to IH-10
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Vue depuis la rue
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Carte
30875 W IH-10 - 1er étage - ste Unit 4
| Taille | 2 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
Building J, Unit 4, is a 2,148 SF retail/office suite at the front of Balmor Center. This suite features a reception area, private offices, a restroom, and a small storage warehouse area.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- 2,148 SF retail/office suite
- Private offices, reception & storage area
- Ample parking
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- Apollo Septic & Services
- Construction
- 1ᵉʳ
- Buie Lumber Co.
- -
Aperçu du parc
Balmor Center is an exceptional 109,215 SF multi-tenant, mixed-use opportunity along one of Texas' most heavily traveled corridors and in one of the fastest-growing communities. This versatile property offers flexible suites suited for retail, restaurant, light manufacturing, medical, and warehouse/flex users — all with outstanding IH-10 visibility, direct highway access, and signage potential.
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Balmor Center | Mixed-Use Multi-Tenant | Boerne, TX 78006
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