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The Gather Arts District Building 309-315 E Broad St 32 178 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Richmond, VA 23219 11 096 024 $ CAD (344,83 $ CAD/pi²) 10,29% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

100% occupied mixed-use property
Located between Virginia Commonwealth Univ (VCU) and Medical College of Virginia (MCV)

Beautifully renovated in 2019
Keep as income-producing or reposition

Résumé de l'annonce

The Gather Arts District Building is a 47,461SF mixed-use building located at 309-317 E. Broad St. in Downtown Richmond, VA. The majority of the building was magnificently renovated in 2019 for Gather, a provider of flexible co-working creative office space with premium amenities. Gather occupies roughly two-thirds of the property while Metro by T-Mobile, Ember Music Hall and SinnerG Tattoo occupy the ground floor retail. The offering presents an opportunity to own and maintain an income-producing asset or eposition for a future redevelopment opportunity.

Gather Arts District Bldg OM

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

32 178 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1900/2019

Prix

11 096 024 $ CAD

Prix par pi²

344,83 $ CAD

Taux de capitalisation

10,29%

Revenu net d’exploitation

1 142 008 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

10 726 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,74

Taille du lot

0,27 AC

Zonage

B-4 CENTRA

Stationnement

2 places (0,06 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Atrium
Accès contrôlé
Concierge

Installations de conférences
Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité
Puits de lumière

Accessible aux fauteuils roulants
Réception
Terrasse sur le toit
Espace d'entreposage

Sièges extérieurs
Climatisation
Balcon

Information
99,999 SF
-
-

Metro by T-Mobile began in 1994 as General Wireless, Inc. and launched service in 2002 before adopting the MetroPCS name and later rebranding as Metro by T-Mobile in 2018. The company focuses on prepaid mobile service with no-contract plans, unlimited talk, text, and data options, and a lineup of phones, tablets, hotspots, and other connected devices. Metro supports account management through online and app-based tools and offers home internet among its plan categories, placing the brand across several consumer wireless verticals. Metro operates as a T-Mobile brand and serves customers nationwide through its wireless distribution and digital channels.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Information	99,999 SF	-			-

1 1

Carte
Plan de site

309-315 E Broad St, Richmond, VA - Plan de site Image

Moyennement accessible à pied

70/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun efficaces

80/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs W000-0036-007 W000-0036-003	Évaluation des bâtiments	6 065 119 $ CAD
Évaluation du terrain	2 075 952 $ CAD	Évaluation totale	8 141 070 $ CAD