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Faits saillants de l'investissement

  • 100% occupied mixed-use property
  • Located between Virginia Commonwealth Univ (VCU) and Medical College of Virginia (MCV)
  • Beautifully renovated in 2019
  • Keep as income-producing or reposition

Résumé de l'annonce

The Gather Arts District Building is a 47,461SF mixed-use building located at 309-317 E. Broad St. in Downtown Richmond, VA. The majority of the building was magnificently renovated in 2019 for Gather, a provider of flexible co-working creative office space with premium amenities. Gather occupies roughly two-thirds of the property while Metro by T-Mobile, Ember Music Hall and SinnerG Tattoo occupy the ground floor retail. The offering presents an opportunity to own and maintain an income-producing asset or eposition for a future redevelopment opportunity.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
32 178 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2019
Prix
10 728 200 $ CAD
Prix par pi²
333,40 $ CAD
Taux de capitalisation
10,29%
Revenu net d’exploitation
1 104 151 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 726 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,74
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
B-4 CENTRA
Stationnement
2 places (0,06 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d'entreposage
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Information
  • 99,999 SF
  • -
  • -

Metro by T-Mobile began in 1994 as General Wireless, Inc., later became MetroPCS, and now operates as a T-Mobile US brand focused on prepaid wireless service. The company offers no-contract phone plans, device sales, and related mobile services through a consumer-facing brand built around prepaid pricing and network access. After a reverse merger with T-Mobile USA in 2013, Metro’s services were folded into T-Mobile’s network, and the brand was relaunched under the Metro by T-Mobile name in 2018. Recent company materials show a focus on value-oriented prepaid plans, unlimited 5G data, and device promotions for new customers.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Information 99,999 SF - -
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • W000-0036-003
  • W000-0036-007
Évaluation du terrain
2 006 386 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 861 876 $ CAD
Évaluation totale
7 868 263 $ CAD
  • ID d’inscription: 39249347

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 309-315 E Broad St, Richmond, VA 23219

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