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Gather at City Center 309-317 E Broad St 32 178 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Richmond, VA 23219 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This property is eligible for a financing contingency. To further discuss the qualifying criteria, please contact Casey Harrell @ 615-330-7592.
Prominent E Broad Street location with direct access to I-64, I-95, and key regional routes, driving tenant appeal, visibility, and foot traffic.
Set within a vibrant retail and hospitality hub with neighbors such as Walgreens, Wong Gonzalez, Perly’s, Quirk Hotel, and ML Steak Chophouse.

Rare opportunity to acquire a 100% occupied property in Richmond’s thriving Arts District, delivering stable income and strong growth potential.
Fully leased, enabling investors to reap immediate cash flow from creditworthy tenants, including Gather, Metro by T-Mobile, and others.
Situated in Downtown Richmond close to the Convention Center, Virginia State Capitol, Virginia Commonwealth University, and music venues.

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

32 178 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1900/2019

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

10 726 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,74

Taille du lot

0,27 AC

Zonage

B-4 CENTRA

Stationnement

2 places (0,06 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Atrium
Accès contrôlé
Concierge

Installations de conférences
Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité
Puits de lumière

Accessible aux fauteuils roulants
Réception
Terrasse sur le toit
Espace d'entreposage

Sièges extérieurs
Climatisation
Balcon

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (98)

Bike Score®

Très cyclable (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs W000-0036-003 W000-0036-007	Évaluation des bâtiments	5 953 040 $ CAD
Évaluation du terrain	2 037 590 $ CAD	Évaluation totale	7 990 629 $ CAD