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309-323 Howard Building 309-323 Howard St 640–3 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evanston, IL 60202
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Faits saillants
- Heavy daily foot traffic
- Highly visible space
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 311 | 640 pi² | Négociable | 18,57 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 11 886 $ CAD/an 990,47 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 319 | 2 600 pi² | Négociable | 14,02 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 36 442 $ CAD/an 3 037 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 311
Highly visible street level space immediately adjacent to the Red-line Howard Street CTA "L" and Bus Station providing daily service for thousands of commuters by foot, rail, bus, and car. Heavy pedestrian foot traffic as well due to the tremendous draw from the 195,000 square foot Gateway Centre directly across the street which is anchored by Jewel-Osco, LA Fitness, Marshall's, and numerous other national and regional retailers. Traffic light is directly in front of property on Howard Street and is situated at the main entrance access to CTA train/bus terminal and to Gateway Centre shopping plaza.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High Visibility
- High Exposure
1er étage, ste 319
Highly visible street level space with full basement immediately adjacent to the Red-line Howard Street CTA "L" and Bus Station providing daily service for thousands of commuters by foot, rail, bus, and car. Heavy pedestrian foot traffic as well due to the tremendous draw from the 195,000 square foot Gateway Centre directly across the street which is anchored by Jewel-Osco, LA Fitness, Marshall's, and numerous other national and regional retailers.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Sous-sol
- Highly Visible Street Exposure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² | Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
High visibility property is located immediately adjacent to the CTA's redline Howard Street station, which is a major train and bus depot that provides daily service for thousands of commuters. Also, directly across the street from the Gateway Centre, a 195,000 square foot shopping center which is anchored by Jewel-Osco, LA Fitness, Marshall's and also features numerous other national and regional retailers. Traffic light is directly in front of property on Howard Street and is situated at the main entrance access to CTA train/bus terminal and to Gateway Centre shopping plaza.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
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Stefco Commercial Real Estate
309-323 Howard Building | 309-323 Howard St
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