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309 3rd St 20 000 pi² 96% Loué Bureau Immeuble New Cumberland, PA 17070 2 050 410 $ CAD (102,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located at the central intersection of Bridge and Third Streets in downtown New Cumberland.
- Surrounded by neighborhood dining, retail, and entertainment, including the West Shore Theatre.
- On-site and on-street parking available, with flexible layouts for office and retail users.
- Two mixed-use buildings totaling 20,000 SF with recent renovations completed in 2025.
- Easy access to I-83 and major regional markets, including Harrisburg and the State Capitol complex.
- Current rent roll includes a mix of local businesses and a national franchise, with value-add potential.
Résumé de l'annonce
Cliffmar Corner presents a rare opportunity to acquire two mixed-use office and retail buildings totaling 20,000 SF in the heart of downtown New Cumberland. Positioned at the highly visible intersection of Bridge and Third Streets, this property offers exceptional accessibility to the I-83 corridor and proximity to the Pennsylvania State Capitol complex. The location benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, with over 10,000 ADT, and is surrounded by a vibrant mix of dining, retail, and entertainment venues, including the West Shore Theatre and popular local establishments.
The property consists of two buildings with flexible floor plans, off-street parking, and recent renovations completed in 2025. Current tenancy includes a mix of established local businesses and a national franchise, providing stable income with upside potential through enhanced management and lease-up of remaining space. Zoned Mixed-Use (Downtown Overlay), the asset supports a wide range of professional services and retail uses, making it an attractive investment for owners seeking long-term value in a growing market.
The property consists of two buildings with flexible floor plans, off-street parking, and recent renovations completed in 2025. Current tenancy includes a mix of established local businesses and a national franchise, providing stable income with upside potential through enhanced management and lease-up of remaining space. Zoned Mixed-Use (Downtown Overlay), the asset supports a wide range of professional services and retail uses, making it an attractive investment for owners seeking long-term value in a growing market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2007
Prix
2 050 410 $ CAD
Prix par pi²
102,52 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 667 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
Mixed Use - C1-Commercial
Stationnement
2 places (0,1 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Small second floor flexible office space with great light, wood floors, and mix of cubes and open space
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 4/7 | 840 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 4/7
| Taille |
| 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 4/7
| Taille | 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Small second floor flexible office space with great light, wood floors, and mix of cubes and open space
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-24-0813-100 | Évaluation des bâtiments | 1 191 890 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 162 $ CAD | Évaluation totale | 1 294 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-24-0813-100
Évaluation du terrain
102 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 191 890 $ CAD
Évaluation totale
1 294 052 $ CAD
1 de 4
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Présenté par
309 3rd St
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