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309 Avanda Ct - 309-312 Avanda Court 14 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 294 083 $ CAD à un 5,87% taux de capitalisation Clearwater, FL 33756
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated 14-unit apartment community ideally positioned in the rapidly revitalizing Downtown Clearwater submarket
- Concrete block construction across all three residential buildings
- Desirable unit mix consisting primarily of spacious two-bedroom/one-and-a-half-bathroom floor plans
Résumé de l'annonce
Significant value-add opportunity to increase Effective Gross Income by approximately 23% through light interior renovations and bringing below-market rents to current market levels. Flexible revenue stream with one unit currently operating as a successful Airbnb, providing the option to continue short-term rental operations or convert to a traditional annual lease. Attractive combination of in-place cash flow and operational upside, creating an opportunity for immediate income with meaningful future appreciation potential. Less than one mile from Downtown Clearwater, offering walkable access to Cleveland Street’s restaurants, breweries, shopping, entertainment and the city’s expanding waterfront district. Approximately 8 minutes from Clearwater Beach, one of Florida’s premier Gulf Coast destinations, supporting a strong local employment base and year-round housing demand. Convenient access to US-19, Gulf-to-Bay Boulevard (SR-60), Alt US-19, and Interstate 275, allowing residents to quickly commute throughout Clearwater, St. Petersburg, Tampa and the greater Tampa Bay MSA. Located minutes from the $84 million Imagine Clearwater redevelopment, including the new Coachman Park and BayCare Sound waterfront entertainment venue, which continue to drive investment, tourism and long-term growth throughout Downtown Clearwater
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 294 083 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Prix par unité | 235 292 $ CAD | Taille du bâtiment | 9 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,87% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM - Residential Multi-Family | ||
| Prix | 3 294 083 $ CAD |
| Prix par unité | 235 292 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 9 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Residential Multi-Family |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 300 |
| 1+1 | 2 | - | 600 |
| 2+1.5 | 10 | - | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-29-15-38574-009-0230 | Évaluation des bâtiments | 409 753 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 371 703 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 781 457 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-29-15-38574-009-0230
Évaluation du terrain
371 703 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
409 753 $ CAD (2025)
Évaluation totale
781 457 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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309 Avanda Ct - 309-312 Avanda Court
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