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309 Bedford Ave 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11211
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Faits saillants
- heavy foot traffic
- white boxed
- Cannabis Dispensary approved zoning
- Near bus stop
- prime williamsburg
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 650 pi² | 8’ - 11’ | Négociable | 224,78 $ CAD/pi²/an 18,73 $ CAD/pi²/mois 146 107 $ CAD/an 12 176 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Dry use only. Vanilla box space, ready for tenant build out. Basement and backyard included at 650 additional SF. Contact agent for more details. Asking $8800
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’ - 11’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Vanilla box space
- high foot traffic
- backyard and basement are included
- Prime Williamsburg
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 1 556 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 556 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease commercial space at 309 Bedford Avenue, positioned directly on the Bedford Avenue retail corridor in prime Williamsburg. Located on one of the neighborhood’s busiest shopping and dining strips, the space benefits from strong pedestrian traffic, excellent visibility, and a dense surrounding residential population. Priced competitively for this highly sought-after location, the space offers a flexible layout suitable for a variety of retail, showroom, service, or specialty concepts. Highlights: Prime Bedford Avenue location High-visibility storefront on a heavily trafficked retail corridor Surrounded by major retailers, restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood destinations High-density residential and shopping district Basement included, providing valuable additional space for storage or operations Small private backyard included Short walk to the L train at Bedford Avenue Convenient access to the J/M trains at Marcy Avenue Competitive asking rent for the location Excellent opportunity to establish a presence in the heart of Williamsburg 309 Bedford Avenue puts your business directly on the main strip in one of Brooklyn’s most established and heavily visited retail districts.
- Lot de coin
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Présenté par
Real Estate of Mind NYC
309 Bedford Ave
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