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309 Binghampton St SE Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 1 211 701 $ CAD • Rainier, WA 98576
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highway Commercial zoning supports a wide range of owner-operated business uses.
- 1,008 sq ft two-bay shop provides immediate operational or storage capability.
- 562 ft of SR 507 frontage with 8,300 AADT delivers exceptional visibility.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5+ acre commercial parcel with approx. 562 ft of SR 507 frontage
Zoned Highway Commercial (HC) allowing a wide range of business uses
High-visibility corridor with 8,300 AADT (2023)
Access & Location:
Dual access from SR 507 and Myers Street
Strong exposure for retail, service-based, or vehicle-oriented businesses
Ideal for operations requiring easy customer entry and exit
Utilities & Infrastructure:
City of Rainier water service on site
Power available on site
Septic design approved
1,008 sq ft two-bay shop suitable for storage, operations, or support functions
Development Highlights:
Suitable for a variety of commercial ventures under HC zoning
Significant frontage offering signage and visibility opportunities
Flexible layout for future building placement and site design
Strong corridor traffic supports customer-facing businesses
Additional Notes for Buyers/Agents:
All surveys and studies available upon request
Excellent opportunity for owner-operator or investor
Shop structure may accommodate immediate operational needs during development
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 211 701 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par AC | 242 340,30 $ CAD |
| Prix | 1 211 701 $ CAD |
| Prix par AC | 242 340,30 $ CAD |
| Taille du lot | 5,00 AC |
Prime 5+ acre HC-zoned commercial site on SR 507 with 562ft frontage, 8,300 AADT, dual access, city water, power, approved septic, and a 1,008 sq ft 2-bay shop. Outstanding visibility and endless business potential!
DESCRIPTION
Propriété de plus de 5 acres offrant une opportunité exceptionnelle pour une variété de projets commerciaux, idéalement située avec environ 562 pieds de façade sur l'autoroute le long de la SR 507. Zonée Commerciale Routière (HC) selon le Code de Zonage de Rainier 18.42.030, ce site soutient une large gamme d'utilisations commerciales autorisées. Avec un impressionnant nombre moyen quotidien de trafic annuel de 8,300 en 2023, la propriété offre une visibilité exceptionnelle pour toute opération. Les clients apprécieront l'accès pratique depuis la SR 507 et la rue Myers. Le service d'eau de la ville de Rainier est sur place, l'électricité est sur place, et le design du système septique est approuvé. Atelier de 1,008 pieds carrés avec 2 baies sur place également. Cette propriété est à voir absolument!
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21609130504 | Évaluation des bâtiments | 93 307 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 786 250 $ CAD | Évaluation totale | 879 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
309 Binghampton St SE
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