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309 Court Ave NW 3 300–6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canton, OH 44702
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FAITS SAILLANTS
- 1er étage se compose d'un espace ouvert avec une grande porte de garage ouvrant sur l'esplanade - un grand espace pour un studio, un marché ou autre utilisation au détail
- Le district de l'innovation offre un réseau à large bande de 100 gigaoctets par sercond.
- Idéalement situé à côté de la terrasse de stationnement (laissez-passer de stationnement des locataires disponibles à des tarifs réduits)
- Le bureau du 2e étage se compose d'un bureau mixte, d'une salle de conférence ouverte, d'une entrée privée, de toilettes et d'une cuisinette dans la suite - un grand espace pour un v
- Excellente exposition ; Centennial Plaza accueille des événements pouvant atteindre 5 000 personnes par événement
- Nouvelles initiatives commerciales ; Downtown Canton offre de multiples programmes incitatifs à la création d'emplois
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 300 pi² | 3-10 ans | 22,20 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 73 266 $ CAD/an 6 106 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 3 300 pi² | 3-10 ans | 18,04 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 59 529 $ CAD/an 4 961 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Unique retail and creative office units are now available for lease in Canton's Innovation District overlooking Centennial Plaza in Downtown Canton. This twostory gem, boasts unique features on both levels, such as garage doors (inside and outside!), balconies, great ceiling heights, and exposed brick. The recently developed Centennial Plaza is the "city square" for Canton and Stark County, contributing to a growing and vibrant Downtown.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le 1er étage se compose d'un espace ouvert avec un grand garage
- Excellent exposition ; Centennial Plaza
- Situé à côté de la terrasse de stationnement (laissez-passer de stationnement)
- Nouvelles initiatives commerciales ; programmes de création d'emplois
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1926/1972 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des unités de commerce de détail et de bureaux créatifs uniques sont maintenant disponibles à la location dans le district de l'Innovation de Canton surplombant la Place du Centennial au centre-ville de Canton. Ce bijou de deux étages offre des caractéristiques uniques sur les deux niveaux, comme des portes de garage (à l'intérieur et à l'extérieur !) , balcons, grandes hauteurs de plafond et briques apparentes. L'esplanade Centennial, récemment aménagée, est la « place de la ville » pour Canton et le comté de Stark, contribuant à la croissance et au dynamisme du centre-ville
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309 Court Ave NW
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