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309 E 69th & 316 E 83rd St 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 18 420 751 $ CAD • New York, NY

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Faits saillants de l'investissement

Two Upper East Side multifamily walk-up buildings comprising a combined 38 residential units in a premier Manhattan location.
Immediate and long-term upside through mark-to-market opportunities as leases roll and units turn.
Excellent transit access with both properties within a short walk of the Q subway line, providing efficient connectivity throughout Manhattan.

Strong deregulated unit exposure, with approximately 75% free-market at 316 East 83rd Street and 72% free-market at 309 East 69th Street.
Recent capital improvements including boiler upgrades, renovated common areas, and enhanced rear-yard functionality.
Opportunity to acquire critical mass in a low-vacancy, high-income neighborhood with enduring demand and proven rental growth.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield is pleased to present the opportunity to acquire 309 East 69th Street and 316 East 83rd Street, two well-located multifamily walk-up buildings situated in the heart of Manhattan’s Upper East Side. Both properties offer investors a compelling combination of strong in-place cash flow and meaningful upside through future rent growth, driven by a high concentration of deregulated apartments. The buildings are positioned on quiet residential blocks between major avenues, benefiting from close proximity to the Q subway line, which provides direct access to Midtown and Downtown Manhattan. Recent capital improvements, including boiler upgrades and interior renovations, enhance operational efficiency while limiting near-term capital expenditures. With historically low neighborhood vacancy and strong tenant demand, the portfolio presents a stable, inflation-protected income stream. Collectively, these properties represent a rare opportunity to acquire scale in one of New York City’s most established and resilient residential submarkets.

309 E 69th St_OM (Low Res)

316 E 83rd St OM (Low Res)

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	-
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	-
Dépenses d’exploitation	-
Total des dépenses	$99,999
Revenu net d’exploitation	$99,999

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999

Autres revenus (CAD)
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Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999

Taxes (CAD)
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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Faits sur la propriété

Prix	18 420 751 $ CAD	Nombre de propriétés	2
Prix/pi²	910,79 $ CAD / pi²	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	5,35%	Taille totale du bâtiment	20 225 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	0,12 AC
Statut	Actif

Prix	18 420 751 $ CAD
Prix/pi²	910,79 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation	5,35%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	2
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	20 225 pi²
Superficie totale du terrain	0,12 AC