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Freestanding Peabody KS - former FD/DT 309 E 9th St 5 000–10 574 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peabody, KS 66866
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Faits saillants
- 2021-Built 10,574 SF Freestanding Retail Opportunity
- 1 Block from the Peabody-Burns High School
- Half-hour North of Wichita KS on US 50
- Join this modern freestanding retail property with a special Introductory Rate for an As-Is Lease today!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 10 574 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
former freestanding Family Dollar-Dollar Tree combo store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 574 pi² | Superficie commerciale brute | 10 574 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 574 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 574 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This Freestanding Retail building in Southeast Kansas offers approximately 10,574 square feet of retail space and is positioned directly along US Highway 50–one of the primary roads through Marion County. Originally built in 2021 as a Family Dollar-Dollar Tree combination store, but following that company’s decision to change course, this property has now become available. Located at 309 E 9th Street, this property features a modern layout and comes with 38 on-site parking spaces. This space will benefit businesses looking for retail space in Peabody Kansas with frontage along E 9th Street, N Maple Street, and US Hwy 50. This provides excellent visibility and ease of access for both local traffic and pass-through travelers. 309 E 9th Street sits within a small but growing community in southeast Kansas, conveniently positioned near major trucking routes and regional highways. Peabody offers a high quality of life, affordable cost of living, and a historic downtown that supports local commerce. The area is known for strong community engagement, including annual traditions like Peabody’s Fourth of July Fireworks Show, one of the largest in the state. Nearby businesses and institutions include Dollar General, Peabody Sausage Co., the Peabody Police Department, and Peabody High School, creating steady local demand and making this an ideal location for businesses seeking a visible, accessible presence in a stable rural market. Commercial space in this Freestanding Retail building is generally suitable for anything from traditional retail storefronts and restaurants to offices to medical or other professional service providers. Woodcrest Capital welcomes first time and franchise businesses to its centers with easy-to-read leases and flexible terms. Woodcrest is also sufficiently sophisticated to please the largest of national credit tenants. As a family-owned business with over 40 years in commercial real estate, Woodcrest owns and operates everything from Class A centers in the busiest neighborhoods to troubled centers it’s rehabilitating in struggling rural communities. Give us a call today to find the right location for your business as we usually have multiple retail opportunities in the immediate area!
Présenté par
Freestanding Peabody KS - former FD/DT | 309 E 9th St
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