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309 Henrietta Ave 4 059 pi² Bureau Immeuble Webster, TX 77598 1 805 324 $ CAD (444,77 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single Tenant Net Leased Investment
- Established Tenant with Proven Success
- Exceptional Webster Location
- Unparalleled Market Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Partners Real Estate is pleased to present 309 & 313 Henrietta Street, a 4,059-square-foot single-tenant net leased investment located in the heart of Webster, TX, one of Houston’s most dynamic suburban markets. Fully leased under a true NNN structure with five years remaining, the property offers stable cash flow with minimal management, backed by a tenant with over 36 years of operating history at this location. Built in 2002 on 0.5 acres, the asset benefits from proximity to major medical campuses, NASA’s Johnson Space Center, and dense residential neighborhoods—driving consistent traffic and long-term demand. As part of the thriving Bay Area corridor, Webster continues to see strong growth fueled by expanding healthcare and aerospace sectors, making this an ideal acquisition for investors seeking predictable income and market resilience.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 059 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 805 324 $ CAD
Prix par pi²
444,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
129 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 059 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
OF
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
309 Henrietta Ave
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