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Holly Hill Mall and Business Center 309 Huffman Mill Rd 42 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Burlington, NC 27215
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FAITS SAILLANTS
- Turn Key Class A Office Space in Excellent Condition. Furnished and Move in Ready.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 180 | 42 000 pi² | 10’ - 12’ | 1-10 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 694 981 $ CAD/an 57 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 180
42,000+/- square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 105 à 336 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 480 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Anchor space available for lease.
- Prime location situated just off Huffman Mill Rd.
- Fully build out space ready for move in.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dave's Furniture Decorator's Warehouse
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dunham's Sports
- Articles de sport
- 320
- National
- Hibachi Buffet
- Restaurant
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- Local
- La Cocina
- Restaurant
- 2
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- Shoe Dept. Encore
- Chaussures
- 129
- National
- Super Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dave's Furniture Decorator's Warehouse | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dunham's Sports | Articles de sport | 320 | National |
| Hibachi Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| La Cocina | Restaurant | 2 | Local |
| Shoe Dept. Encore | Chaussures | 129 | National |
| Super Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 42 000 pi² | Superficie commerciale brute | 479 445 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 42 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 479 445 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cet espace de bureau exceptionnel de 42 000 +/- pieds carrés situé au cœur du Holly Hill Mall and Business Center à Burlington, NC. Rénové en 2017, ce bien immobilier combine harmonieusement des espaces de bureau avec des commerces, des restaurants, un centre de fitness ouvert 24 heures, des options de divertissement et d'autres commodités, créant ainsi une atmosphère dynamique. Anciennement utilisé comme centre d'appels, il est équipé d'une alimentation électrique triphasée, d'un générateur de 800 ampères, d'un système de sécurité avec caméras, d'environ 500 postes de travail, de salles de conférence, de nombreux bureaux privés, d'une grande salle de repos, de tableaux interactifs, et est entièrement meublé avec du mobilier de bureau. Le zonage commercial conditionnel offre une plateforme polyvalente permettant aux entreprises d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques et aux exigences de leur secteur. Burlington, NC, bénéficie d'une position stratégique entre les grandes zones métropolitaines de Greensboro et Raleigh-Durham. La ville constitue un centre économique clé dans la région, profitant d'une excellente connectivité et d'un accès aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes Interstate 40 et 85. Cet espace de bureau innovant se distingue comme un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail flexible et adaptable. Stationnement très visible et bien éclairé, à seulement 1,7 mile des autoroutes I-85/40.
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Holly Hill Mall and Business Center | 309 Huffman Mill Rd
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