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Big Footprint. Small Town. Serious Upside. 309 Main St 14 030 pi² Commerce de détail Immeuble Emlenton, PA 16373 428 769 $ CAD (30,56 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- River recreation & seasonal visitors
- A compact, walkable downtown environment
- Trail traffic and cycling tourism
Résumé de l'annonce
Large, multi-building commercial footprints in destination small towns are uncommon. When they do become available, they often represent generational transitions.
This property offers:
Scale
Visibility
Built-in tourism economy
Flexibility of use
For an investor or operator seeking a location-driven concept in a recreational market, this is not a “plug-and-play” retail box — it is a redevelopment canvas.
This property offers:
Scale
Visibility
Built-in tourism economy
Flexibility of use
For an investor or operator seeking a location-driven concept in a recreational market, this is not a “plug-and-play” retail box — it is a redevelopment canvas.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
3 267 $
|
0,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 202 $
|
1,08 $
|
| Total des dépenses |
18 468 $
|
1,32 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 267 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 202 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 468 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 030 pi²
Année de construction/rénovation
1949/2022
Prix
428 769 $ CAD
Prix par pi²
30,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Façade
141’ sur Main Street
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Service au volant
- Espace d'entreposage
1 de 51
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Big Footprint. Small Town. Serious Upside. | 309 Main St
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