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Big Footprint. Small Town. Serious Upside. 309 Main St 14 030 pi² Commerce de détail Immeuble Emlenton, PA 16373 415 502 $ CAD (29,62 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- River recreation & seasonal visitors
- A compact, walkable downtown environment
- Trail traffic and cycling tourism
Résumé de l'annonce
Large, multi-building commercial footprints in destination small towns are rare, and when they surface, they often signal a generational transition. 309 Main Street presents such an opportunity, offering a unique position within a vibrant recreational market. This property combines scale, visibility, and a built-in tourism economy, creating a foundation for a transformative investment.
The site’s flexibility of use allows for a wide range of redevelopment concepts, from hospitality and retail to mixed-use or experiential destinations. Its prominent Main Street location ensures consistent exposure to both local patrons and seasonal visitors, while the surrounding area’s established tourism base provides a steady flow of potential customers.
For investors or operators seeking a location-driven concept, this is not a simple “plug-and-play” retail box. Instead, it is a redevelopment canvas with the potential to redefine the local commercial landscape. With the right vision, 309 Main Street can become a cornerstone asset in a market that values authenticity, experience, and community engagement.
The site’s flexibility of use allows for a wide range of redevelopment concepts, from hospitality and retail to mixed-use or experiential destinations. Its prominent Main Street location ensures consistent exposure to both local patrons and seasonal visitors, while the surrounding area’s established tourism base provides a steady flow of potential customers.
For investors or operators seeking a location-driven concept, this is not a simple “plug-and-play” retail box. Instead, it is a redevelopment canvas with the potential to redefine the local commercial landscape. With the right vision, 309 Main Street can become a cornerstone asset in a market that values authenticity, experience, and community engagement.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
3 380 $
|
0,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 730 $
|
1,12 $
|
| Total des dépenses |
19 110 $
|
1,36 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 380 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 730 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 110 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 030 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2022
Prix
415 502 $ CAD
Prix par pi²
29,62 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,44 AC
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Service au volant
- Espace d'entreposage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-002-096-000 | Évaluation totale | 86 058 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 367 $ CAD | Impôts annuels | 3 380 $ CAD (0,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 58 691 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-002-096-000
Évaluation du terrain
27 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 691 $ CAD
Évaluation totale
86 058 $ CAD
Impôts annuels
3 380 $ CAD (0,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Big Footprint. Small Town. Serious Upside. | 309 Main St
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