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PNC 309 N Washington St 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Crawfordsville, IN 47933 2 309 781 $ CAD (769,93 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities.
- Annual base rent of $80,000 ($26.67 PSF), well below market average.
- Tenant-funded $2.7M investment and relocation of $112M in deposits.
- PNC Bank corporate guarantee with investment-grade BBB- credit rating.
- 10% rental increases every five years, including renewal options.
- Drive-thru equipped, new construction slated for August 2026 delivery.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RC52200195, RB17001213 (IN)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RC52200195, RB17001213 (IN)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 309 781 $ CAD
Prix par pi²
769,93 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
109 663 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B3 - Commerciale
Stationnement
12 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 54-07-32-332-027.000-030 | Évaluation des bâtiments | 191 774 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 749 $ CAD | Évaluation totale | 265 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
54-07-32-332-027.000-030
Évaluation du terrain
73 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
191 774 $ CAD
Évaluation totale
265 522 $ CAD
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Présenté par
PNC | 309 N Washington St
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