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309 N Woodland Blvd 3 755 pi² Commerce de détail Immeuble Deland, FL 32720 2 753 422 $ CAD (733,27 $ CAD/pi²) 7,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- - Fresh 10-year NNN lease with 3.5% annual escalations
- - Limited area competition
- - Gut renovation completed in Spring 2025
- - 21,000 AADT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located steps away from Stetson University in vibrant downtown Deland, FL, this one-of-a-kind offering is the first and only dispensary in the downtown Deland area. The property owner completed an extensive gut renovation in Spring of 2025, including new roof, HVAC, electrical, plumbing, walls, facade, flooring, doors and windows. There are zero maintenance expenses for the buyer to contemplate.
Planet 13 Holdings ($PLNH) is a publicly-traded company and assumed a fresh 10-year triple net lease in August 2025, with 3.5% annual increases for each year during the term. Extension options are in place through 2045.
The tenant benefits from limited competition in the market, being one of only two medical cannabis dispensaries in the market.
Year 1 Cap: 7.68%
Year 2 Cap: 7.95%
Year 3 Cap: 8.23%
Ten-Year Blended Cap Rate: 9%
Contact broker for full rent schedule
Planet 13 Holdings ($PLNH) is a publicly-traded company and assumed a fresh 10-year triple net lease in August 2025, with 3.5% annual increases for each year during the term. Extension options are in place through 2045.
The tenant benefits from limited competition in the market, being one of only two medical cannabis dispensaries in the market.
Year 1 Cap: 7.68%
Year 2 Cap: 7.95%
Year 3 Cap: 8.23%
Ten-Year Blended Cap Rate: 9%
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 755 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 753 422 $ CAD
Prix par pi²
733,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,68%
Revenu net d’exploitation
211 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2A - Commercial communautaire
Stationnement
5 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Planet 13
- Détaillant
- 3 755 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Planet 13 | Détaillant | 3 755 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7009-01-11-0080 | Évaluation des bâtiments | 166 419 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 659 572 $ CAD | Évaluation totale | 825 991 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7009-01-11-0080
Évaluation du terrain
659 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 419 $ CAD
Évaluation totale
825 991 $ CAD
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309 N Woodland Blvd
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