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309 S Main St Immeuble de 2 464 pi² • Spécialité • À vendre 796 323 $ CAD • Brooksville, FL 34601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Circulation intense au centre-ville.
Installation du sentier Good Neighbor sur la rue Main !

À distance de marche des événements du centre-ville !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Saisissez l'occasion d'acquérir un immeuble commercial polyvalent situé au centre historique de Brooksville ! Offert en deçà de sa valeur estimative, cette occasion ne doit pas être négligée. La propriété dispose d'un immeuble de bureaux à double usage de 2 étages avec plus de 6 places de stationnement, complété par un stationnement public supplémentaire de l'autre côté de la rue. Le bâtiment est doté d'un attrait intérieur à foisonnance et d'un porche accueillant. À l'intérieur, vous trouverez un premier étage conçu avec une aire d'attente à aire ouverte, des bureaux, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage comprend 3 bureaux et une autre salle de bain, offrant la possibilité d'utiliser des espaces de bureau supplémentaires ou de convertir l'étage supérieur pour des besoins résidentiels tout en utilisant le niveau inférieur à des fins commerciales. Est-ce qu'il s'agit d'un investissement locatif ? Le vendeur propose des plans complets pour transformer les deux niveaux en 2 unités résidentielles, offrant des possibilités illimitées avec cet immeuble polyvalent qui vous permet de réaliser votre vision. Les améliorations récentes comprennent l'éclairage à DEL partout, un toit TRANSFÉRABLE POUR TOUJOURS et un SYSTÈME CVC VIEUX DE 2 ANS. Idéalement situé à proximité du palais de justice du comté de Hernando, des boutiques et des restaurants.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	796 323 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Prix par pi²	323,18 $ CAD	Taille du bâtiment	2 464 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1987
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Appartements multi-résidentiels Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	2,44/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CR - Commercial/Résidentiel

Prix	796 323 $ CAD
Prix par pi²	323,18 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Appartements multi-résidentiels Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	2 464 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1987
Ratio de stationnement	2,44/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CR - Commercial/Résidentiel