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309 S Main St 2 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74103
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Faits saillants
- Restaurant/Cafe
- Walking distance to prime entertainment & event locations
- Surrounded by vibrant nightlife, cultural venues, and numerous downtown eateries.
- Equipment including chairs & tables
- Located within Tulsa’s Blue Dome District, a renowned dining and entertainment destination.
- Renovated in 2016 with opportunities for signage and branding in a high-visibility corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 765 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Restaurant for lease on the ground floor of this two-story 5,530 sf building. 1st floor: approx 2,765 sf 2nd floor: approx 2,765 sf; currently an updated and renovated apartment available for lease July 2026
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Excellent CBD location
- Mixed use avail. for retail, office, and or resi
- Walking distance to CBD hot spots & events
- New roof (12/24) and facade (5/23)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Take 2 A Resonance Cafe
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Take 2 A Resonance Cafe | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² | Superficie commerciale brute | 5 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 530 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Downtown Tulsa, 309 S Main St offers a rare opportunity for businesses seeking a highly visible and walkable location within the city’s thriving central corridor. The property, situated in the Blue Dome District, combines historic charm with modern adaptability, featuring high ceilings and exposed brick with ductwork that adds character and flexibility for retail or restaurant users. A short stroll connects tenants to the BOK Center, Tulsa Performing Arts Center, Guthrie Green, and numerous bars and restaurants that define the city’s entertainment hub. The site enjoys extensive access advantages with nearby highways, reliable public transit, and short rideshare distances to landmarks including OneOK Field, Cain’s Ballroom, Brady Theatre, and the Blue Dome District. This ground-floor restaurant or retail space provides a ready-made foundation for businesses seeking to capitalize on consistent pedestrian traffic in a high-demand area. With signage options and proximity to renowned venues and cultural attractions, this property is perfectly positioned for enterprises looking to engage Tulsa's growing urban audience.
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309 S Main St
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