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SE 8th St. Warehouses 2 biens • Industriel • À vendre 3 237 830 $ CAD • Des Moines, IA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunity for Owner-Use to Purchase as Area Develops
- Located Next to the New 26 Acre Park being Developed
- Opportunity for Investor to Purchase and Lease Vacant Space
- Direct Line-of-Sight to Iowa State Capital
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The KataLYST Team at KW Commercial is proud to present a rare opportunity to own a piece of the future—a legacy, 3rd-
generation industrial property positioned in the heart of downtown Des Moines’ rapidly growing Market District. This three-
building asset offers a unique blend of stability and upside. With two tenants already in place, the remaining space becomes
your canvas—whether you're an owner-user looking to control your overhead and plant roots in a redeveloping corridor, or an
investor seeking steady cash flow and long-term appreciation. This is more than a property—it’s a foothold in a neighborhood
on the brink of transformation, with multi-million dollar developments unfolding within blocks. Secure a low-cost basis today,
benefit from existing income, and ride the wave of growth that’s reshaping the district.
generation industrial property positioned in the heart of downtown Des Moines’ rapidly growing Market District. This three-
building asset offers a unique blend of stability and upside. With two tenants already in place, the remaining space becomes
your canvas—whether you're an owner-user looking to control your overhead and plant roots in a redeveloping corridor, or an
investor seeking steady cash flow and long-term appreciation. This is more than a property—it’s a foothold in a neighborhood
on the brink of transformation, with multi-million dollar developments unfolding within blocks. Secure a low-cost basis today,
benefit from existing income, and ride the wave of growth that’s reshaping the district.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 237 830 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 53,02 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 3,75% | Taille totale du bâtiment | 61 072 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 1,92 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 237 830 $ CAD |
| Prix/pi² | 53,02 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 3,75% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 61 072 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,92 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 301 SE 8th St, Des Moines, IA 50309 | Industriel | 39 758 pi² | 1971 | - |
| 309 SE 8th St, Des Moines, IA 50309 | Industriel | 21 314 pi² | 1969 | - |
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