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Cool & Modern Retail Building 309 Shipping St NE 1 662 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 309 | 1 662 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 55 003 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 309
Former Cannabis Dispensary Building For Lease in Salem Rare opportunity to lease a former Cannabis Dispensary building on busy Commercial St in Salem. This hip and modern building, built in 2007, is approximately 1,662 SF and is set up currently as a cannabis dispensary. The building includes a private front office, large showroom, an upstairs mezzanine/office and 2 private restrooms. There is an additional private office/check in room in the back off of the parking lot, with a total of 3 entrances/exits. There is an OLCC compliant security system and keypad codes on each door. Upgraded electrical and upgraded mini-splits with 2 separate condensers. The owner is in negotiations to re-acquire retail license, or bring your own. HIGHLIGHTS: - LARGE SHOWROOM - 2 PRIVATE OFFICES/ROOMS + MEZZANINE - 3 ENTRANCES/EXITS - 2 PRIVATE RESTROOMS - CAMERAS & SECURITY SYSTEM IN PLACE - PARKING LOT - EXCELLENT SIGNAGE - CORNER LOT ON BUSY COMMERCIAL ST This corner lot property on .20 acres is a very high traffic location, close to Downtown Salem, Keizer and Dr. Martin Luther King, Jr. Parkway. The property has its own private parking lot plus plenty of street parking and excellent signage on both Commercial St and Shipping St. The property is IC Zoning. Other uses are accepted if allowed other than a salon user. Lease rate is $2.00 NNN - tenant pays all separately metered utilities. ALSO AVAILABLE FOR LEASE ON THE SAME TAX LOT: Semi attached (sealed) is also a 1,446 SF 2 story building previously used as a salon and features open areas for stations, shampoo room w/ 2 sink fixtures, 1 private restroom, breakroom w/ sink and WD hookup. Upstairs features 3 rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Large Showroom
- 2 Offices/Rooms + Mezzanine
- 2 Private Restroooms
- 3 Entrances/Exits
- Parking Lot
- Excellent Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 662 pi² | Superficie commerciale brute | 1 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 1 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 1 662 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien bâtiment de dispensaire de cannabis à louer à Salem Occasion rare de louer un ancien bâtiment de dispensaire de cannabis situé sur la très fréquentée Commercial St à Salem. Ce bâtiment moderne et branché, construit en 2007, offre environ 1 662 pieds carrés et est actuellement aménagé comme dispensaire de cannabis. Le bâtiment comprend un bureau privé à l'avant, une grande salle d'exposition, une mezzanine/bureau à l'étage et 2 salles de bain privées. Il dispose également d'un bureau privé/salle d'accueil supplémentaire à l'arrière, accessible depuis le stationnement, avec un total de 3 entrées/sorties. Un système de sécurité conforme à l'OLCC est en place, avec des codes de clavier sur chaque porte. L'électricité a été mise à niveau, tout comme les mini-splits avec 2 condensateurs séparés. Le propriétaire est en négociation pour réacquérir la licence de vente au détail, ou vous pouvez apporter la vôtre. **POINTS FORTS :** - GRANDE SALLE D'EXPOSITION - 2 BUREAUX/SALLES PRIVÉS + MEZZANINE - 3 ENTRÉES/SORTIES - 2 SALLES DE BAIN PRIVÉES - CAMÉRAS ET SYSTÈME DE SÉCURITÉ EN PLACE - STATIONNEMENT - EXCELLENTE SIGNALISATION - LOT D'ANGLE SUR LA TRÈS FRÉQUENTÉE COMMERCIAL ST Ce terrain d'angle de 0,20 acre est situé dans un emplacement à fort trafic, près du centre-ville de Salem, de Keizer et de la Dr. Martin Luther King, Jr. Parkway. La propriété dispose de son propre stationnement privé, en plus de nombreux espaces de stationnement dans la rue, ainsi qu'une excellente signalisation sur Commercial St et Shipping St. La propriété est zonée IC. D'autres usages sont acceptés, sauf pour un salon de coiffure. Le taux de location est de 2,00 $ NNN - le locataire paie toutes les utilités mesurées séparément. --- **ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION SUR LE MÊME LOT FISCAL :** Semi-attaché (scellé), un bâtiment de 1 446 pieds carrés sur 2 étages, précédemment utilisé comme salon de coiffure. Il comprend des espaces ouverts pour les stations, une salle de shampooing avec 2 éviers, 1 salle de bain privée, une salle de pause avec évier et raccordement pour laveuse/sécheuse. À l'étage, on trouve 3 pièces.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cool & Modern Retail Building | 309 Shipping St NE
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