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309 W 5th Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 700 416 $ CAD (418 776 $ CAD/Unité) Flint, MI 48503
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property consists of twelve 3-bedroom units and four 2-bedroom units.
- Utilities: Energy-efficient appliances, separate meters for each unit
- Strong rental demand in the Flint area
- Amenities: In-unit laundry, modern kitchens, central air conditioning and heating, private entry, private balcony
- New construction—minimal maintenance required.
- Close proximity to hospitals, universities, and downtown
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a newly constructed multifamily property located near downtown in an area targeted for additional development. The location is within easy access to both Hurley and McLaren Hospitals. The development is within an Opportunity Zone.
Recently finished and never occupied, this modern 16-unit building offers an outstanding opportunity for investors seeking strong rental income and long-term appreciation in a growing market. Each unit features contemporary finishes, energy-efficient systems, and spacious layouts designed for comfortable living.
Every unit is individually metered for electric, gas and water, minimizing ownership expenses and streamlining utility management. Constructed to a high standard by the owner/developer, features include durable exterior materials, energy-efficient mechanical systems, high end interior finishes, and attractive open layouts. All units have full basements with 9 foot ceilings, and egress windows, allowing for additional storage or living space.
Recently finished and never occupied, this modern 16-unit building offers an outstanding opportunity for investors seeking strong rental income and long-term appreciation in a growing market. Each unit features contemporary finishes, energy-efficient systems, and spacious layouts designed for comfortable living.
Every unit is individually metered for electric, gas and water, minimizing ownership expenses and streamlining utility management. Constructed to a high standard by the owner/developer, features include durable exterior materials, energy-efficient mechanical systems, high end interior finishes, and attractive open layouts. All units have full basements with 9 foot ceilings, and egress windows, allowing for additional storage or living space.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 700 416 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 418 776 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 23 080 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Residential/Multifamily | ||
| Prix | 6 700 416 $ CAD |
| Prix par unité | 418 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 23 080 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Residential/Multifamily |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 12 | 2 233 $ CAD | 1 544 |
| 2+1.5 | 4 | 1 954 $ CAD | 1 138 |
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