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309 W Broadway St 4 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Little Rock, AR 72114
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Faits saillants
- Situated in the Argenta Arts District, an active entertainment and cultural destination in North Little Rock.
- Highly visible location across from Dickey-Stephens Park and near Arkansas River Trail amenities.
- Excellent regional connectivity via I-30 and I-40 with nearby access to Main Street and Broadway Bridges.
- Strong traffic counts: I-30 (134,000 AADT) and W Broadway Street (20,000 AADT).
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 309-A | 4 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 309-A
Located in the flourishing Argenta Arts District of North Little Rock, this 4,180-square-foot retail space positions occupants in the heart of a vibrant entertainment and cultural hub. The property offers close proximity to key amenities, including the Argenta Plaza, Simmons Bank Arena, and the Arkansas River Trail, driving consistent foot traffic from local residents and visitors. The location provides top-tier regional access with immediate connectivity to I-30 and I-40 via the Main Street and Broadway Bridges. Positioned directly across from Dickey-Stephens Baseball Stadium on W Broadway Street, it ensures outstanding visibility and exposure for retailers aiming to reach a broad customer base. Traffic volumes include approximately 134,000 AADT on I-30 and 20,000 AADT along W Broadway Street. This property is well-suited for retail operators seeking a highly visible storefront within one of the most dynamic neighborhoods in the metropolitan area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Emplacements US
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Game Room Equipment | - | 1 | - |
| Jones Brothers Pool Tables | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 180 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 900 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 309 W Broadway Street is in North Little Rock’s Argenta Arts District near downtown. The site is close to entertainment destinations, including Dickey-Stephens Park, Argenta Plaza, Simmons Bank Arena, and the Arkansas River Trail. It offers direct connectivity to I-30 and I-40 via Main Street and Broadway Bridges. Traffic counts include 134,000 AADT on I-30 and 20,000 AADT along Broadway Street.
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