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11% Cap Rate Fully Occupied 8-Unit Property 309 W Morgan St 8 Unité Immeuble d’appartements 697 183 $ CAD (87 148 $ CAD/Unité) 11,82% Taux de capitalisation Wadesboro, NC 28170
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied rental property in an underserved market. There is a waiting list to get into this property.
- Located right off US-74 halfway between Charlotte and Wilmington. Walkable to downtown Wadesboro shops and dining.
- 11% Cap Rate consistent cashflow netting over $50k+/yr. Coin operated laundry room is additional cashflow.
- See financials below for more information about this amazing opportunity.
Résumé de l'annonce
Beautiful historic home that has been converted to 8 apartments within walking distance to downtown Wadesboro. Currently generating over $50k in net cash flow. This building has maintained much of it's charm over the years with original hardwood floors and other classic accents throughout the building. Currently 8 of the apartments are occupied and many have been painted and refurbished. Most of the tenets have lived at this property for over a year. This property is a great opportunity for a savvy investor or anyone who loves big historic homes.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 697 183 $ CAD | Taille du lot | 0,50 AC |
| Prix par unité | 87 148 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 093 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 11,82% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1890 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 697 183 $ CAD |
| Prix par unité | 87 148 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,82% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 5 093 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 8 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6474-15-63-4927-00 | Évaluation totale | 297 722 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6474-15-63-4927-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
297 722 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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11% Cap Rate Fully Occupied 8-Unit Property | 309 W Morgan St
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