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309 West St
Nevada, TX 75173
West Street Development Tract – Nevada, TX · Terrain À vendre
·
46,17 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime ±46.17 Acres in Collin County’s Path of Growth — strategically located in Nevada’s ETJ, just minutes from Wylie, Lavon, and Josephine
- Development-Friendly Topography — majority is flat, open land with no known floodplain and minimal environmental encumbrances
- High-Demand Submarket — strong buyer pool driven by high-income households, rapid population growth, and limited supply of large tracts
- Priced to Move at $65,000/acre — competitive for scale, location, and development potential
- Exceptional Connectivity — quick access to Highway 78 & Highway 6, plus close proximity to the planned Collin County Outer Loop
- Assemblage Potential — adjacent ±55-acre tract with frontage on HWY 6 also available, creating a contiguous ±101-acre development opportunity
Résumé de l'annonce
This ±46.17-acre property offers a rare chance to secure a large, contiguous tract in the fast-growing Collin County market. Located within the City of Nevada’s ETJ, it offers flexible development potential without current city zoning restrictions.
LOCATION & ACCESS
• Address: 309 West Street, Nevada, TX 75098
• Minutes to Hwy 78 & Hwy 6
• Near Wylie, Lavon, and Farmersville
• Along the path of the future Collin County Outer Loop
• 30–40 minutes to major employment hubs in Plano, Allen, and McKinney
PROPERTY FEATURES
• ±46.17 acres of mostly level, usable land
• No known floodplain encumbrances
• Ideal for single-family, build-to-rent, or mixed-use projects
• Strong demographics:
– Median household income: ~$131,000
– Median age: younger profile supporting long-term housing demand
– Surrounding communities with sustained growth and builder activity
DEVELOPMENT POTENTIAL
• Residential subdivision (1-acre estates or higher density)
• Build-to-rent community
• Mixed-use with residential + retail/amenities
• Land bank for future appreciation
INFRASTRUCTURE & UTILITIES
• Near planned Collin County Outer Loop
• Utilities available nearby (buyer to verify providers & capacities)
MARKET CONTEXT
Collin County ranks among the fastest-growing counties in the U.S. Major builders are active in surrounding areas, and large development-ready tracts are increasingly scarce. The property’s location positions it to benefit from both near-term demand and long-term appreciation.
BONUS OPPORTUNITY
An adjacent ±55-acre tract is also available, creating a combined ±101-acre assemblage for larger-scale master planning or phased development.
OFFERING TERMS
• Asking: $65,000 per acre (~$3M total)
• Buyer to verify utilities and development feasibility
This property is a prime candidate for developers, investors, and land bankers seeking scale, location, and long-term upside in the heart of Collin County’s growth corridor.
Faits sur la propriété Sous contrat
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 102 255 $ CAD | Taille du lot | 46,17 AC |
| Prix par AC | 88 851,10 $ CAD |
| Prix | 4 102 255 $ CAD |
| Prix par AC | 88 851,10 $ CAD |
| Taille du lot | 46,17 AC |
Premiere 46.17-acre parcel in Nevada, TX (Collin County ETJ). Flat, usable land in a high-growth market. Strong access via Hwy 6 and Hwy 78, and just a short distance from planned Outer Loop corridor. Ideal for subdivision, BTR, or long-term land ban
Description
**Opportunité de Développement Exceptionnelle : Terrain de 46,17 Acres dans le Comté en Pleine Croissance de Collin** Découvrez une opportunité unique d'acquérir ±46,17 acres situés dans l'ETJ de Nevada, Texas — l'une des régions à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Ce terrain contigu offre un mélange idéal de superficie, d'emplacement et de potentiel de développement, positionné pour tirer parti de l'expansion résidentielle et commerciale continue du comté de Collin. ### Points Forts de la Propriété **Superficie & Emplacement :** ±46,17 acres de terrain plat et exploitable, à quelques minutes des autoroutes 78 et 6, avec un accès facile aux villes environnantes telles que Wylie, Lavon et Josephine. **Proximité de la Croissance :** Situé près du corridor prévu de la Collin County Outer Loop, offrant des avantages futurs en termes de connectivité et de transport. **Profil Favorable au Développement :** Situé hors des limites de la ville mais dans l'ETJ de Nevada, offrant une flexibilité en matière de planification, de zonage et de potentiel d'annexion. Aucun risque d'inondation connu; la topographie plate facilite la conception efficace du site. **Potentiel d’Investissement :** Prix compétitif à 65 000 $/acre — attrayant pour les acheteurs à grande échelle dans un marché où la valeur des terrains est en hausse. --- ### Avantages Stratégiques L’emplacement de cette propriété dans le comté de Collin la place au cœur de l’un des corridors de croissance les plus recherchés du Texas. Les développements résidentiels et les communautés planifiées à proximité (y compris le projet Elevon à Lavon) témoignent d’une forte activité des constructeurs et d’une demande accrue des acheteurs dans la région. Les revenus médians élevés des ménages et les tendances de croissance démographique indiquent une demande soutenue pour des logements de qualité et des projets à usage mixte. --- ### Possibilités de Développement - **Subdivision :** Idéal pour des lots de 0,50 à 1 acre afin de répondre à la demande pour des résidences rurales à proximité des zones de travail de DFW. - **Communauté Build-to-Rent :** Profitez de la demande croissante pour des maisons unifamiliales en location. - **Banque Foncière :** Conservez le terrain pour une appréciation à long terme à mesure que l’infrastructure et l’expansion résidentielle se poursuivent. - **Plan Directeur Personnalisé :** Développez une communauté à usage mixte avec des composantes résidentielles, récréatives et commerciales limitées pour répondre aux besoins de la population croissante. --- ### Croissance Régionale & Accessibilité Le comté de Collin continue de dominer le Texas en termes de croissance démographique et économique. Le projet Outer Loop et d'autres plans d'infrastructure régionaux devraient améliorer la connectivité et attirer davantage d'investissements. Les municipalités environnantes ont connu une absorption résidentielle rapide, avec de nouveaux lotissements développés par DR Horton, Trophy Signature et HistoryMaker Homes. --- ### Services & Infrastructures Les acheteurs bénéficieront de recherches sur les fournisseurs de services publics à proximité pour l'eau, les égouts et l'électricité afin d'évaluer la faisabilité. Le paysage plat et ouvert, ainsi que l'absence de contraintes environnementales majeures, font de ce terrain une option attrayante pour le développement. --- ### Opportunité Supplémentaire Un terrain adjacent de ±55 acres (actuellement listé séparément par un autre courtier) peut être acquis simultanément, offrant une assemblée combinée de ±101 acres pour un développement à plus grande échelle. --- ### Résumé de l’Offre - **Prix :** 3 001 050 $ (±65 000 $/acre) - **Emplacement :** 309 West Street, Nevada, TX 75098 - **Superficie :** ±46,17 acres - **Juridiction :** ETJ de Nevada (Comté de Collin) - **Zonage :** Résidentiel et non zoné (majorité hors des limites de la ville) - **Accès :** Via West Street; près de l'autoroute 6 - **Topographie :** Plate, aucun risque d'inondation connu --- Saisissez cette opportunité rare de participer à la croissance dynamique du comté de Collin avec un terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel.
