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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE 3090 Bill Foster Memorial Hwy 2 443 pi² Commerce de détail Immeuble Cabot, AR 72023 4 016 698 $ CAD (1 644,17 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Starbucks de 12 ans avec des augmentations de location de 10 % à la 7e année et à chaque option. Construction neuve de haute qualité 2025 avec entraînement.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et se classe #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
- Le site se trouve à un accès rapide au centre-ville de Little Rock par la route 67-I-57 des États-Unis, ce qui en fait un emplacement centralisé idéal avec des déplacements faciles.
- Positionné le long du corridor de circulation et de commerce de détail de la région : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un nombre de trafic quotidien supérieur à 18 000 véhicules.
- La ville de Cabot a connu une croissance constante en matière de développement résidentiel et commercial, ce qui en fait l'une des villes à la croissance la plus rapide en RA.
- La communauté Bedroom de Little Rock - Cabot offre des logements abordables et de qualité, d'excellentes écoles et un excellent style de vie en banlieue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction neuve de haute qualité en 2025 | Accès immédiat vers/depuis la route 67/I-57 des États-Unis - Route principale reliant la ville à Little Rock | Cabot a connu une croissance constante - l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Arkansas | À quelques minutes de Little Rock AFB - 6 500 militaires
Courtier officiel de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, bureau B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier officiel de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, bureau B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 443 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 016 698 $ CAD
Prix par pi²
1 644,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
265 102 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
28 places (11,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
342’ sur Bill Foster Memorial Hwy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Détaillant
- 2 443 pi²
- -
- Loyer supernet
- Avr. 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Détaillant | 2 443 pi² | - | Loyer supernet | Avr. 2037 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-12378-002 | Évaluation des bâtiments | 86 777 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 928 $ CAD | Évaluation totale | 124 704 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-12378-002
Évaluation du terrain
37 928 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 777 $ CAD
Évaluation totale
124 704 $ CAD
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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE | 3090 Bill Foster Memorial Hwy
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