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3090 S Main St Lot • Terrain commercial • 7,44 Acres • Harrisonburg, VA 22801

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Faits saillants de l'investissement

All critical utilities and infrastructure in place
High visibility/connectivity on busy S. Main Street (22K cars/day) and just off of I-81 (57K cars/day)
Flexible zoning (B-2: General Business District) allows for a wide range of uses

Short 5 min. drive to James Madison University, providing a diverse workforce and a growing population base
Access to parcel from two (2) thoroughfares: S. Main Street and E. Kaylor Park Drive
Gateway property capturing traffic from local residents and JMU students/workforce

Résumé de l'annonce

This 7.44± acre commercial land parcel at 3090 S. Main Street represents one of the last large development opportunities along the highly trafficked S. Main Street corridor. The site offers excellent visibility and accessibility. Fully equipped with essential utilities and dual access points from S. Main Street and E. Kaylor Park Drive, the property is ideally positioned adjacent to Rocktown High School and just five minutes from James Madison University, benefiting from a strong and growing population base. Zoned B-2 (General Business), the site supports a wide range of commercial uses and is surrounded by established retail, hospitality, and professional services, making it a prime gateway location for capturing both local and student-driven traffic.

3090 S Main Street_Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Motel Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	7,44 AC
Zonage	B2

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Motel Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Taille totale du lot	7,44 AC
Zonage	B2

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	7,44 AC

Taille du lot	7,44 AC

Positioned on the highly trafficked South Main Street corridor in Harrisonburg, Virginia, this 7.44 ± acre parcel offers one of the last remaining large land tracts in the market. Located just minutes from Interstate 81.

Description

All essential utilities and infrastructure are already in place, and B-2 General Business District zoning supports a wide array of commercial uses. The site boasts remarkable visibility and captures strong traffic counts of 22,000 AADT on South Main Street and 57,000 AADT on I-81. Its adjacency to Rocktown High School and surrounding retail, hospitality, and professional service establishments further strengthens its appeal for mixed-use or commercial development. This opportunity offers exceptional potential for developers and investors seeking a well-positioned property in a growing trade area with strong demographic fundamentals.

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3090 S Main St, Harrisonburg, VA - Aérien Vue de la carte - Image1

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Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	001-B-21	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 291 165 $ CAD	Évaluation totale	2 291 165 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

001-B-21

Évaluation du terrain

2 291 165 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 291 165 $ CAD

(434) 818-7788

Contacts

Sam Orr
Brian Thomas
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

ID d’inscription: 39820345
Date de mise sur le marché: 2026-03-18
Dernière mise à jour:
Adresse: 3090 S Main St, Harrisonburg, VA 22801

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Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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