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Pioneer Center 3091 Harrison Ave 7 051 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lake Tahoe, CA 96150
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FAITS SAILLANTS
- ±7,051 SF retail space within a ±21,554 SF multi-tenant center
- Flexible open floor plan suitable for various retail uses
- Surrounded by established retail and service businesses
- Excellent visibility along Harrison Avenue
- Strong traffic area near the “Y” intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 051 pi² | Négociable | 37,33 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 263 196 $ CAD/an 21 933 $ CAD/mois | Brut modifié |
3091-3097 Harrison Ave - 1er étage
Retail availbility in a shopping strip
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- B E S T Consulting Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Botto, Richard D
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Garrett's Video Library, Inc.
- Information
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- Gastromaniac Homemade Pasta & Pizza
- Restaurant
- 1
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- Rich Aquariums & Pet Supply
- Grossiste
- 1
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- South Shore AA
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| B E S T Consulting Inc. | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Botto, Richard D | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Garrett's Video Library, Inc. | Information | 1 | - |
| Gastromaniac Homemade Pasta & Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Rich Aquariums & Pet Supply | Grossiste | 1 | - |
| South Shore AA | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 051 pi² | Façade | 250’ le HWY 50/ LAKE TAHOE BLVD |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 554 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1938 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | SEC Harrison & Tallac Ave |
| Superficie totale disponible | 7 051 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 250’ le HWY 50/ LAKE TAHOE BLVD |
| Superficie commerciale brute | 21 554 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Année de construction | 1938 |
| Rues transversales | SEC Harrison & Tallac Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail opportunity at 3091 Harrison Ave, South Lake Tahoe, CA. This ±7,051 SF retail space is part of a larger ±21,554 SF multi-tenant property, offering excellent visibility and accessibility in a high-traffic area. Ideal for retail, showroom, or service-oriented businesses, the space provides flexibility, ample parking, and strong neighboring tenants. Situated near the “Y” intersection, this location benefits from consistent local and tourist activity year-round.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Pioneer Center | 3091 Harrison Ave
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