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Belkin Bldg 3093-3095 W 25th St 3 426 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cleveland, OH 44113
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Toile vierge avec hauts plafonds et espaces ouverts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 426 pi² | Négociable | 9,65 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 33 069 $ CAD/an 2 756 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Tremendous space and character at the corner of Clark Ave and West 25th Street, Cleveland with this blank canvas space with amazing high ceilings and open spaces. Owner will work with tenant for creative lease situation. Space needs to be built out for intended use. Both 2nd and 3rd floors are available. Owner will credit rent in lieu of some build out costs. Tenant will need to contribute toward their own build out for use. Some Tenant Improvements may be negotiated.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Grande visibilité, zone très propice à la marche.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 426 pi² | Superficie commerciale brute | 10 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 278 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace et un caractère extraordinaires au coin de l'avenue Clark et de la 25e rue West, à Cleveland, avec cet espace de toile vierge avec de superbes hauts plafonds et des espaces ouverts. Le propriétaire travaillera avec le locataire pour une situation de location créative. L'espace doit être aménagé pour l'usage prévu. Les 2e et 3e étages sont disponibles. Bail brut modifié de 11 $/pi². Le propriétaire créditera le loyer au lieu de certains coûts de construction. Le locataire devra contribuer à sa propre construction pour l'utilisation. Certaines améliorations aux locataires peuvent être négociées
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Belkin Bldg | 3093-3095 W 25th St
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