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New Dutch Bros | 15 Yr NNN | 39k VPD 30941 Mill Ln 986 pi² Commerce de détail Immeuble Spanish Fort, AL 36527 3 682 624 $ CAD (3 734,91 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Dense Retail Corridor | Highway 181 & U.S. Highway 31 Convergence | 62,800 Combined VPD
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Affluent Eastern Shore Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Daphne, Alabama. The tenant, Boersma Bros. LLC (dba Dutch Bros) recently signed a brand new 15-year lease, with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
986 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 682 624 $ CAD
Prix par pi²
3 734,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
208 072 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
B2 - General Business District
Stationnement
60 places (60,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
297’ sur hwy 181 Hwy
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 219 350 $ CAD | Évaluation totale | 219 350 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
219 350 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
219 350 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
New Dutch Bros | 15 Yr NNN | 39k VPD | 30941 Mill Ln
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