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Longview Towne Crossing 3096 N Eastman Rd 1 200–6 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longview, TX 75605
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FAITS SAILLANTS
- 150 776 SF Target et centre ancré de Kohl
- Emplacement privilégié : Positionné à l'angle nord-est de l'autoroute 259 des États-Unis et de la promenade Hawkins pour une visibilité élevée et un accès facile
- Dominance régionale : Le meilleur centre commercial de Longview, desservant la ville et les environs
- Un restaurant de deuxième génération et deux petits espaces de vente au détail disponibles
- Circulation piétonnière élevée : près de Walmart, Lowe's, Home Depot, Tractor Supply et de la prochaine allée du film, assurant un flux constant de clients
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-103 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D-102A | 1 200 pi² | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 58 629 $ CAD/an 4 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3096 N Eastman Rd - 1er étage - ste C-103
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by Target
3096 N Eastman Rd - 1er étage - ste D-102A
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ancré par la cible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Catherines
- Famous Footwear
- Lane Bryant
- PetSmart
- ULTA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² | Superficie commerciale brute | 353 845 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 37,07 AC |
| Stationnement | 1020 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1020 places |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie commerciale brute | 353 845 pi² |
| Superficie totale du terrain | 37,07 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Longview Towne Crossing – Une Destination Shopping de Premier Plan Rejoignez le centre commercial phare de Longview, un espace de 150 000 pi², avec Target et Kohl’s comme enseignes principales – deux géants du commerce de détail aux États-Unis! Idéalement situé à l’intersection très fréquentée de l’US 259 et Hawkins Parkway, ce centre offre une visibilité exceptionnelle, un fort achalandage quotidien et un mélange dynamique de marques nationales et de commerces locaux appréciés. Des espaces de restauration et de vente au détail de premier choix sont maintenant disponibles – parfaits pour développer votre marque dans un corridor commercial en pleine croissance. Réservez votre place à Longview Towne Crossing – planifiez votre visite et signez votre bail dès aujourd’hui!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Longview Towne Crossing | 3096 N Eastman Rd
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